JAKARTA – kebutuhan terhadap ruang kerja dan komersial masih tetap tinggi di Surabaya, khususnya di wilayah Surabaya Barat. Hal itu dibuktikan dengan kesuksesan PT Intiland Development Tbk yang berhasil memasarkan hampir semua unit-unit SOHO-nya di proyek Tierra SOHO, Surabaya.

Tierra SOHO merupakan pengembangan fasilitas komersial seluas satu hektar yang menjadi pengembangan tahap pertama dari megaproyek Tierra, sebuah kawasan mixed use & high rise terpadu seluas 7,5 hektar di Segi Delapan, Surabaya Barat. Selain apartemen, perkantoran, hotel dan pusat komersial, juga akan dilengkapi dengan pusat hiburan dan gaya hidup modern.

Harto Laksono, Direktur Pemasaran Intiland untuk wilayah Surabaya menyebutkan perseroan berhasil memasarkan hampir seluruh unit Tierra SOHO yang diluncurkan pada April 2021 lalu. Menurut dia, penjualan unit-unit Tierra SOHO mendapat sambutan sangat baik dari konsumen.

“Kami mengapresiasi atas tingginya minat masyarakat terhadap produk Tierra SOHO. Tren ini menguatkan keyakinan kami bahwa kebutuhan terhadap ruang kerja dan komersial masih tetap tinggi, khususnya di wilayah Surabaya Barat,” kata Harto dalam siaran persnya, Jumat (7/5/2021).

Saat ini, unit di Tierra SOHO telah terjual sebanyak 69 unit atau 90 persen dari total unit yang tersedia. Respon positif dari konsumen ini menegaskan sinyalemen pasar properti sudah mulai kembali menggeliat, terutama di sepanjang kuartal pertama tahun ini.

Respon positif dari konsumen terhadap produk Tierra SOHO ini, menurut Harto, dipengaruhi oleh sejumlah faktor. Pertama, berkaitan dengan nilai lebih produk seperti lokasi yang strategis, konsep pengembangan kawasan yang baik, rencana pengembangan jangka panjang, harga yang kompetitif, hingga desain bangunan yang inovatif.

Kedua, faktor pasar antara lain meliputi kebutuhan terhadap produk komersial yang terus tumbuh, potensi pasar di area tersebut, serta pulihnya minat beli dan investasi masyarakat, khususnya terhadap produk properti komersial.

“Dari hasil penjualan yang terjadi, Perseroan mendapatkan fakta bahwa mayoritas pembeli Tierra SOHO adalah para end user,” ungkap Harto.

Selain berada di lokasi yang strategis dan memiliki konsep pengembangan jangka panjang, prospek pengembangan kawasan Tierra juga memiliki captive market yang potensial bagi pasar Surabaya Barat.

Lokasi pengembangan Tierra berada di kawasan yang sudah matang dan dikelilingi kompleks hunian mewah dengan belasan ribu keluarga. Kawasan ini juga dilengkapi dengan beragam fasilitas seperti belasan sekolah unggulan dengan ribuan siswa serta fasilitas pendukung lainnya.

Kesuksesan Tierra SOHO juga dipengaruhi oleh konsep inovatif yang ditawarkan produk properti komersial ini. Pemilik Tierra SOHO dapat menjalankan beberapa jenis usaha yang berbeda dalam satu unit, karena tersedianya akses keluar-masuk secara terpisah di setiap lantai.

Fasilitas ini memberikan fleksibilitas dan manfaat penting bagi setiap pemiliknya untuk menjalankan jenis usaha berbeda pada setiap lantainya, tanpa terganggu oleh lalu-lalang pengunjung yang hendak menuju lantai berbeda.

“Nilai tambah ini juga memberikan opsi lain bagi para investor karena bisa menyewakan setiap lantai dengan tenant (penyewa) yang berbeda, sehingga dapat memaksimalkan potensi keuntungan dari pendapatan sewa,” jelas Harto.

Sesuai dengan rencana pengembangan, Perseroan saat ini tengah memasuki tahap persiapan untuk penunjukan kontraktor pembangunan. Tahapan pembangunan diproyeksikan dimulai pada akhir tahun ini dan diharapkan selesai dan mulai serah terima ke konsumen pada pertengahan 2023.

Kontribusi Penjualan

Archied Noto Pradono, Direktur Pengelolaan Modal dan Investasi Intiland menjelaskan Tierra merupakan proyek baru yang masuk dalam pipeline pengembangan proyek jangka panjang Intiland dan menjadi key project yang akan memberikan kontribusi penjualan dan pendapatan jangka panjang.

“Kesuksesan penjualan ini menjadi sinyalemen positif bahwa pasar properti mulai kembali menggeliat dan konsumen sudah kembali optimis terhadap prospek pasar ke depan dengan melakukan pembelian dan investasi produk properti,” kata Archied.

Pasca peluncuran produk Tierra SOHO, Intland segera memulai tahapan selanjutnya sesuai dengan perencanaan pengembangan kawasan. (MRI)