BOGOR – Pengembang merespons positif pemilihan umum (pemilu) 2024 yang berlangsung lancar dan aman dengan semakin aktif melucurkan proyek properti terbaru. Salah satunya PT Kesuma Agung Selaras atau KAS Group yang meluncurkan klaster baru di Perumahan Graha Laras Sentul, Bogor, Jawa Barat. Pelaku industri properti optimistis kebutuhan hunian masih cukup tinggi, ditopang angka kekurangan (backlog) rumah yang semakin besar.

Direktur Utama KAS Group, I Wayan Madik Kesuma mengungkapkan, pihaknya meyakini tahun ini pasar properti akan bergairah karena potensi kebutuhan rumah cukup besar. Selain pemilu yang berjalan lancar dan aman, kebijakan pemerintah terkait insentif Pajak Pertambahan Nilai Di Tanggung Pemerintah (PPN DTP) yang sudah efektif berlaku juga sangat membantu penjualan.

“Peraturan pelaksananya yang sudah diterbitkan pada Februari lalu membuat kami optimis pasar hunian akan semakin bergairah,” jelas Wayan dalam keterangan persnya, Sabtu (2/3).

Klaster terbaru di Graha Laras Sentul ini memiliki luas lahan 3,5 hektar yang terdiri dari 170 unit rumah. Klaster Kopenhagen, menurut Wayan, berlokasi paling di depan dan hanya berjarak 200 meter dari gerbang utama Perumahan Graha Laras Sentul yang terkoneksi dengan Jalan Raya Bogor, atau hanya 10 menit dari pintu tol Sirkuit Sentul.

“Klaster Kopenhagen juga dekat dengan berbagai fasilitas yang ada di Graha Laras Sentul seperti masjid, lapangan basket, lapangan mini soccer, area komersial dan sport house yang akan beroperasi dalam waktu dekat ini,” papar Wayan.

Sebagai hunian premium, Klaster Kopenhagen akan dilengkapi jogging track yang berada di pinggir sungai. Klaster ini dikembangkan dengan konsep rumah 3 lantai dengan tipe mulai dari ukuran 91/72 meter persegi dan ukuran 115/105 meter persegi.

“Sebagai produk mewah, Klaster Kopenhagen memiliki fasilitas smart home system, solar panel, internet berkecepatan tinggi dari Biznet dan juga jaringan kabel bawah tanah. Untuk harga unit ditawarkan mulai Rp1,7 miliar hingga Rp2,2 miliar,” jelas Wayan.

Manfaatkan PPN DTP

Momentum adanya insentif PPN DTP akan dimaksimalkan KAS Group. Saat ini, menurut Wayan, ada sekitar 100 unit rumah yang sudah ready stock dari dua proyek yang sedang dipasarkan KAS Group yaitu Graha Laras Sentul dan GeriyaSelaras Dramaga dengan rentang harga mulai dari Rp500 jutaan hingga Rp1,5 miliaran.

“Dari program PPN DTP ini kami optimistis untuk memasang target penjualan sekitar Rp120 miliar di 2024. Sebelumnya kami sudah punya pengalaman dari tahun 2022 dalam memanfaatkan program insentif ini. Selain mengedepankan kualitas produk sebagai kelebihan produk, kami juga menjalankan strategi pemasaran yang tujuannya memudahkan masyarakat untuk memiliki rumah di proyek-proyek KAS Group,” ujarnya.

Wayan menambahkan, dari klaster terbaru ini KAS Group juga berharap bisa memanfaatkan PPN DTP periode kedua yang menawarkan diskon 50% untuk periode Juli hingga akhir 2024.

“Optimisme ini karena kami meyakini kebutuhan dan minat konsumen untuk tinggal di kawasan Bogor, khususnya Sentul cukup tinggi. Terbukti banyak pemain perumahan yang dikembangkan developer besar di kawasan Sentul,” ungkapnya. (MRI)