GADING SERPONG – Pasadena Central District @Paramount Gading Serpong mengukuhkan diri sebagai salah satu distrik komersial paling hits dan diminati di kawasan Gading Serpong. Sejak diperkenalkan pada pertengahan 2024, mega district seluas 40 hektar ini berkembang pesat sebagai mixed-use district terbesar di Gading Serpong dengan portofolio produk yang semakin lengkap dan terintegrasi.

Pengembangan kawasan ini mencakup hunian premium Pasadena Grand Residences, Grand Pasadena Village, dan Altadena Residences, area komersial strategis Pasadena Square North, serta kavling komersial dengan rencana kehadiran giant anchor tenant dalam waktu dekat.

Keunggulan Pasadena Central District diperkuat oleh lokasi strategis di sisi timur Boulevard Gading Serpong yang berbatasan langsung dengan dua dari tiga akses utama Gading Serpong-BSD. Kawasan ini juga dikelilingi captive market dari belasan klaster hunian yang telah hidup dan aktif, antara lain Pasadena Grand Residences, Malibu Village, Nara Village, Samara Village, hingga Alicante Village.

Posisinya semakin strategis berkat kedekatannya dengan kawasan komersial Aniva serta Grand Boulevard Aniva, yang sebelumnya menjadi salah satu produk komersial paling diminati di Paramount Gading Serpong. Didukung oleh tingkat lalu lintas yang mencapai hingga 8.000 kendaraan per jam pada peak hour, kawasan ini memiliki eksposur dan aktivitas bisnis yang tinggi.

Chrissandy Dave, Direktur Paramount Land, menjelaskan, Pasadena Central District mengusung konsep 10-minutes city living yang menghadirkan kemudahan akses terhadap kebutuhan sehari-hari dalam jarak yang dekat, praktis, dan efisien.

“Pasadena Central District berdiri di atas lahan dengan sertifikasi dan legalitas yang telah lengkap, merepresentasikan komitmen Paramount Land dalam mengembangkan kawasan modern yang mengedepankan konektivitas, kenyamanan, serta kemudahan mobilitas,” ungkapnya.

Area Komersial

Menyusul tingginya minat pasar terhadap Grand Pasadena Village, Altadena Residences, dan Pasadena Square North yang sebagian besar telah terjual, Paramount Gading Serpong kini menghadirkan Pasadena Square South sebagai pengembangan komersial terbaru.

Area ini dirancang untuk memperluas pilihan usaha dan mendukung pertumbuhan bisnis, dengan keunggulan utama berupa lokasi strategis yang dikelilingi captive market besar dan aktif.

Menurut Chrissandy Dave, kawasan ini akan diperkuat oleh kehadiran giant anchor tenant berupa hypermarket dan electronic megastore di atas lahan seluas satu hektare, serta sentra kuliner yang sangat ramai yaitu Paramount Gading Serpong Taman Rasa, dan pengembangan kavling komersial di masa depan.

Pasadena Square South juga berdekatan dengan anchor tenant Pasadena Square North, yakni Zenbu Group dan Kopi Nako Group yang akan mulai beroperasi tahun depan.

Henry Napitupulu, Direktur Planning & Design Paramount Land menjelaskan Paramount Gading Serpong Taman Rasa telah menjadi fenomena baru yang berhasil menarik traffic pengunjung yang tinggi. Menjawab antusiasme pasar dan demand yang terus meningkat, dikatakan akan dilakukan ekspansi untuk mengakomodasi lebih banyak tenant dan pengunjung, menyediakan area parkir yang lebih luas dan tertata, serta ruang terbuka yang nyaman.

“Secara paralel, kami juga tengah melakukan penambahan akses persimpangan baru di Jalan Boulevard Gading Serpong tepat di depan Taman Rasa, jalur strategis yang terkoneksi langsung dengan BSD, untuk meningkatkan potensi visibilitas dan eksposur bisnis terutama di Pasadena Square South,” ujar Henry.

Lebih lanjut, Pasadena Square South menghadirkan ruko komersial yang dinamis denga arah hadap bangunan (frontage) utama ke arah giant anchor tenant dan Paramount Gading Serpong Taman Rasa, memberikan eksposur yang besar dari arah Jalan Boulevard Pasadena Selatan ROW 28.

Selain itu, tersedia juga pilihan bangunan menghadap Pasadena Walk, yakni thematic green spine sepanjang 700 meter yang membentang sepanjang Pasadena Central District dan dilengkapi fasilitas pop up store, seating pergola, swing bench, dan lainnya.

Fasad bangunan dirancang luas dan lebih berwarna dengan dominasi warna cokelat yang atraktif. Ukuran bangunan bervariasi, yakni bangunan 2 lantai L4,5×13 dan L4,5×14 (alfresco hadap Pasadena Walk); bangunan 3 lantai L4,5×14 (alfresco hadap anchor tenant), L4,5×15 (alfresco hadap Taman Rasa), L4,5×17 (alfresco hadap Taman Rasa); serta corner alfresco L5x14, L5x15, dan L5x17.

Tersedia juga pilihan bangunan double façade untuk tipe L4,5×14. Berbeda dengan tipe North, Pasadena Square South menyediakan opsi multi tenancy, di mana pemilik dapat menyewakan setiap lantai kepada tenant yang berbeda, memberikan opsi pengembangan bisnis yang lebih lengkap, luas, dan beragam.

Ferry John, Direktur Sales & Marketing Paramount Land, menambahkan setiap unit dilengkapi dengan AC dan IP CCTV di setiap lantai, dengan promo free IPKL 12 bulan. Seperti komersial unggulan Paramount Gading Serpong lainnya, Pasadena Square South hadir dengan fasilitas area parkir gateless dan luas, memberikan kemudahan bagi pengunjung untuk mengakses dan mengeksplorasi area ini.

Produk unggulan ini dipasarkan sangat terbatas hanya 44 unit dengan harga mulai dari Rp 2,9 miliaran. Konsumen bebas memilih cara pembayaran sesuai kebutuhan, mulai dari supercash, tunai Keras dan tunai bertahap. (MRI)