TANGERANG – Prospek properti di 2025 diproyeksi tetap positif dan semarak. Namun, hanya produk-produk yang memiliki keunikan konsep dan fasilitas lengkap yang bakal menjadi pilihan konsumen.

“Persaingan produk antar pengembang diperkirakan akan semakin ketat. Terkait segmen, saat ini produk hunian tapak (landed house) yang terjangkau di kelas menengah tetap jadi pilihan konsumen. Sedangkan untuk apartemen, produk di kelas premium masih bagus ke depan karena daya beli konsumen di segmen ini masih tinggi,” ujar Hendra Hartono, Co-Founder and CEO PT Leads Property Services Indonesia atau Leads Property di Tangerang, Kamis (14/11).

Selain segmen harga, developer juga harus melengkapi proyeknya dengan berbagai fasilitas yang dapat memenuhi gaya hidup penghuni. Mulai dari fasilitas olahraga hingga fasilitas yang menghidupi kawasan perumahan seperti area komersial, kuliner dan lain-lain.

Hendra menambahkan, di beberapa kawasan seperti di Tangerang Raya, persaingan ketat saat ini tidak hanya dari sisi harga rumah yang terjangkau namun juga dalam urusan fasilitas. Untuk itu, menurutnya, pengembang harus mau menyiapkan hal-hal seperti yang diinginkan konsumen dan juga harus memiliki perbedaan dengan proyek lainnya.

Terkait hunian vertikal, Hendra meyakini bahwa proyek apartemen yang berada di dalam kawasan skala kota tetap bisa eksis dalam pemasarannya. Dimana, sebutnya, mereka yang memilih hidup di apartemen hidupnya smart living karena ingin praktis dengan beragam fasilitas yang ada.

Sementara itu, ditanya tentang prospek pasar properti di tahun 2025 mendatang, Alvin Andronicus Chief Marketing Officer Elevee Condominium menyatakan bahwa potensi pasar hunian tetap ada walaupun diperlukan energi besar untuk menggerakkan pasar.

“Meski tahun lalu ada insentif dan stimulus pajak dari pemerintah, tapi menurut saya developer tetap harus bekerja keras untuk memasarkan proyeknya,” jelas Alvin.

Dia menambahkan, pengembang perlu selalu memberikan benefit berupa kemudahan pembayaran dan sebagainya. Tetapi yang paling dominan, kata Alvin, adalah konsep produk yang ditawarkan.

“Saat ini produk hunian seperti apartemen, produknya harus kuat dan bernilai lebih dengan konsep mixed-use. Konsumen akan merasa nyaman dan diuntungkan, karena fasilitas banyak,” tegas Alvin.

Lomba Karya Tulis

Di kesempatan yang sama, Elevee Condominium yang dikembangkan oleh PT Alam Sutera Realty Tbk juga mengumumkan pemenang  Lomba Karya Tulis Jurnalistik 2024 dengan tema “Elevee Condominium Hunian Mumpuni Mendorong Kualitas Hidup Penghuni” dengan total hadiah sebesar Rp36 juta.

Alvin Andronicus menyatakan, kegiatan lomba karya tulis untu jurnalis ini berhasil mengumpulkan karya tulis dari berbagai media yang jumlahnya mencapai 80 karya tulis. Ditambahkan, setelah diseleksi akhirnya didapatkan 20 karya terbaik dan akhirnya ditetapkan 6 karya pemenang.

“Hasil ini ditetapkan oleh dewan juri, pertama saya sendiri kemudian Edo Rusyanto jurnalis senior dari Investor Daily dan juri dari praktisi yaitu Hendra Hartono dari Leads Property serta Adriadi Dimastanto Sekjen Ikatan Ahli Perencanaan Indonesia,” jelas Alvin. (MRI)