TANGERANG – Perusahaan properti, PT Purinusa Jayakusuma terus mengejar pembangunan sebanyak 70 unit rumah di Viona Karawaci, Tangerang. Hal itu dilakukan agar konsumen dapat memanfaatkan program stimulus pemerintah yaitu Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).

Diluncurkan pada akhir Maret 2025 lalu, proyek ini merupakan produk terbaru dari Aryana Karawaci mengusung konsep private cluster.

Direktur Utama PT Purinusa Jayakusuma, Sianna Sutinah Rustanto mengatakan bahwa Viona Karawaci dikemas dengan konsep private cluster yang terdiri dari total 102 unit rumah. Saat ini sedang dilakukan pembangunan 70 unit rumah, dan terjual sekitar 30-an unit rumah.

“Dengan luas lahan 1,2 hektar, Viona Karawaci memiliki fasilitas infinity swimming pool,” jelas Sianna dalam acara Produk Knowledge di lokasi proyek Viona Karawaci, Rabu (24/9).

Sianna menambahkan, proyek hunian ini menyasar segmen menengah dengan harga Rp800 jutaan. Menurutnya, potensi pasar segmen ini di kawasan Tangerang dan khususnya Karawaci cukup besar.

“Untuk itu kami memberikan kemudahan dalam pembelian unit. Hanya dengan uang muka Rp10 juta dan dengan cicilan per bulan Rp5 jutaan, konsumen sudah bisa memiliki unit rumah di Viona Karawaci,” terang Sianna.

Salah satu faktor yang membuat memiliki rumah di Viona Karawaci menjadi lebih mudah adalah karena pengembang memanfaatkan program PPN DTP, sehingga besaran uang muka (down payment/DP) bisa lebih murah karena harga jual dan banyak biaya lainnya terpangkas dengan adanya diskon PPN sebesar 11% dari pemerintah.

Selain itu, saat ini perbankan yang bekerjasama dengan PT Purinusa Jayakusuma cukup variatif menawarkan berbagai kemudahan dan pola penyaluran kredit pemilikan rumah (KPR).

Target Pasar

Rita Megawati, Project Consultant Property Lounge menjelaskan segmen menengah merupakan target pasar yang besar karena didominasi oleh end-user. Di dalamnya termasuk generasi milenial dan Gen Z, serta pasangan muda yang baru pertama kali membeli rumah atau ingin melakukan up-grade tempat tinggal.

Kelompok pasar tersebut, ujarnya, umumnya mencari rumah tapak terutama di kawasan penyangga Jakarta yang sudah berkembang seperti Tangerang Raya. Saat ini potensi pasar perumahan di Tangerang Raya terutama di kawasan Karawaci, Legok dan sekitarnya didominasi proyek rumah menengah.

“Lokasi Aryana Karawaci berada di antara beberapa kawasan yang sudah berkembang Gading Serpong, BSD City dan Lippo Karawaci yang di dalamnya banyak memiliki berbagai fasilitas. Faktor kedekatan lokasi Aryana dengan proyek tersebut menjadi salah satu kelebihan Viona Karawaci,” ungkap Rita.

Dia menambahkan, dalam setiap produk yang akan dikembangkan PT Purinusa Jayakusuma selalu melakukan pendekatan yang dibutuhkan konsumen. Hal pertama tentunya adalah kualitas rumah yang bagus dan harga yang terjangkau.

Seluruh unit rumah Viona Karawaci terdiri dari 2 lantai, namun dengan dipasarkan mulai dari Rp800 jutaan. Tipe rumah yang ditawarkan mulai dari ukuran 47/60 dan 60/60. (MRI)