Jakarta – Siapa sangka perabotan dalam rumah bisa mendongkrak harga jual hunian yang kita tinggali. Saat peralatan rumah tangga telah usang atau rusak, sudah waktunya untuk menggantinya dengan yang baru. Namun, jangan ganti perabot dengan tipe yang sama kalau ingin harga jual rumah melonjak. Gantikan perabot lama yang rusak itu dengan model yang lebih fungsional, hemat energi dan berkualitas.

Peralatan rumah tangga tersebut menjadi investasi jangka panjang, sekaligus meningkatkan daya tarik hunian di mata calon pembeli. Ditambah lagi, perabot tertentu dapat memberikan nilai tambah ketika rumah dipasarkan. Apa saja perabotan rumah tangga yang mampu meningkatkan harga jual rumah? Simak daftar lengkapnya berikut ini dikutip Better Homes & Gardens.

1. Kulkas Tanam (Panel-Ready Refrigerator)

Jenis kulkas ini dirancang menyatu dengan kabinet dapur sehingga menciptakan tampilan yang lebih rapi, modern, dan elegan. Sayangnya, kulkas jenis ini membutuhkan biaya yang besar. Namun, pemasangannya dianggap sebagai sebuah investasi karena dinilai mampu mampu memberikan tingkat pengembalian investasi (return on investment/ROI) yang tinggi, terutama jika menjadi bagian dari renovasi dapur premium dan sesuai dengan nilai rumah secara keseluruhan.

Satu hal yang harus diperhatikan adalah kualitas peralatan yang disesuaikan dengan segmen pasar di sekitar lingkungan rumah. Penggunaan peralatan terlalu mewah berisiko tidak memberikan pengembalian investasi yang optimal. Sebaliknya, pemilihan peralatan yang tepat dapat meningkatkan persepsi calon pembeli terhadap kualitas hunian secara keseluruhan.

2. Mesin Pencuci Piring Hemat Energi

Peningkatan nilai rumah tak harus berasal dari perabotan yang mewah. Sebab, nilai rumah utamanya ditentukan oleh lokasi atau luas bangunan. Meski demikian, jenis dan kualitas perabotan tetap memberikan peran penting dalam memengaruhi kesan pertama calon pembeli rumah.

Salah satu perabotan yang sebaiknya ditempatkan pada bagian dapur adalah mesin pencuci piring berbahan stainless steel model terbaru yang hemat energi dan air. Selain membantu menekan biaya operasional, mesin pencuci piring ini juga membuat proses mencuci peralatan makan berukuran kecil menjadi lebih praktis sehingga meningkatkan fungsionalitas dapur.

3. Kompor Induksi

Peralatan dapur lainnya yang bisa digunakan untuk meningkatkan nilai jual rumah adalah kompror induksi. Berbeda dengan kompor konvensional, kompor induksi menggunakan medan elektromagnetik untuk memanaskan alat masak secara langsung, bukan permukaan kompornya. Teknologi ini membuat proses memasak lebih cepat, aman, sekaligus hemat energi.

Ditengah meningkatnya ren penggunaan peralatan rumah yang hemat energi dan berbasis listrik, calon pembeli kini tidak hanya mempertimbangkan performa sebuah peralatan, tetapi juga biaya operasionalnya dalam jangka panjang. Penggunaan peralatan dapur premium, termasuk kompor induksi, berpotensi menghasilkan return on investment (ROI) sekitar 70–100 persen saat rumah dijual.

4. Mesin Cuci dan Pengering Hemat Energi

Dalam penjualan rumah, mesin cuci dan pengering tidak selalu masuk dalam item yang disertakan. Namun, nilai jualnya bisa melonjak di mata calon pembeli manakala rumah telah dilengkapi perangkat, seperti mesin cuci berkapasitas besar dengan efisiensi energi tinggi.

Patut diperhatikan pula kondisi peralatan tersebut tetap bersih, terawat, dan berfungsi dengan baik. Karena itu, sebelum memasarkan rumah, pastikan seluruh peralatan rumah tangga dalam kondisi prima agar mampu memberikan kesan positif kepada calon pembeli.

5. Oven dan Kompor Pintar

Peralatan dapur pintar (smart appliances) semakin diminati karena mampu meningkatkan kenyamanan sekaligus nilai jual rumah. Melalui teknologi smart appliances, pemilik rumah dapat mengatur jadwal penggunaan, melakukan pengaturan dari jarak jauh, hingga memantau kondisi peralatan dengan lebih mudah.

Peningkatan nilai investasi terbaik berasal dari pembaruan yang mampu meningkatkan fungsi sekaligus kenyamanan rumah tanpa membuatnya terlalu spesifik bagi kebutuhan pemilik sebelumnya. Peralatan hemat energi yang sesuai dengan kelas dan nilai rumah dinilai memberikan hasil paling optimal.

Tak hanya itu, penggunaan oven atau kompor pintar sebagai bagian dari renovasi dapur juga dapat meningkatkan nilai pasar rumah hingga 5,3 persen, tergantung pada kondisi pasar properti setempat dan jumlah perangkat pintar yang dipasang di dapur.

6. Alat Pendingin Minuman di Bawah Meja Dapur

Pendingin minuman yang dipasang di bawah meja dapur memang bukan kebutuhan utama. Namun, fitur tambahan ini dapat menjadi nilai lebih yang membantu meyakinkan calon pembeli ketika mereka masih mempertimbangkan keputusan membeli rumah. Peralatan yang bersih, terawat, dan berfungsi dengan baik juga memberikan sinyal bahwa rumah juga dikelola dengan penuh perhatian. Meski demikian, manfaat investasi tersebut akan lebih optimal apabila pemasangannya tidak mengorbankan ruang penyimpanan yang penting di dapur. (SAN)