Page 30 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Januari 2024

PEMBIAYAAN

Belajar dari Jepang,

Pemerintah Kaji Skema Flat 35

Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP turan sertifikasi, serta identifikasi strategi untuk meningkatkan minat
Tapera) dan Japan Housing Finance Agency (JHF) investor publik dan swasta di sektor pembiayaan perumahan.
“Kami juga akan bekerjasama dalam pengembangan sumber
telah menandatangani kerjasama dalam program daya manusia, “ jelasnya.
pembiayaan perumahan bersubsidi Senior Executive Director JHF, Yoshida Hideo menambahkan di
yang berlangsung di Jakarta. tahap awal kedua belah pihak akan melakukan survei atau penelitian
bersama mengenai pasar perumahan dan pembiayaan perumahan.
erjasama antara BP Tapera dan JHF ini nantinya akan meliputi “Kami juga akan berpartisipasi dalam proyek-proyek bersama
berbagai hal antara lain pertukaran informasi penelitian dan dengan membuka peluang kerjasama antar badan hukum di ma-
program yang berkaitan dengan instrumen pembiayaan sing-masing negara,” ujarnya.
K perumahan. JHF merupakan otoritas Pemerintah Jepang Sementara itu, Direktur Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Ke-
yang bergerak di bidang pembiayaan primer dan sekunder peru- menterian PUPR Herry Trisaputra Zuna menyatakan ketertarikan
mahan. pemerintah untuk mengadopsi sistem Flat 35 yang sudah dijalankan
Penandatanganan kerjasama dilakukan Komisioner BP Tapera, JHF di Jepang sebagai skema pembiayaan perumahan untuk masya-
Adi Setianto dan Senior Executive Director JHF, Yoshida Hideo, yang rakat berpenghasilan rendah (MBR). Skema Flat 35 disediakan JHF
disaksikan Dirjen Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum dan bekerjasama dengan lembaga keuangan swasta di negera tersebut.
Perumahan Kementerian PUPR Herry Trisaputra Zuna. “Salah satu kelebihan dari skema ini adalah pemberian tenor
“Kerjasama ini akan meliputi pertukaran informasi penelitian dan cicilan pinjaman hingga 35 tahun, sehingga angsurannya menjadi
program pembiayaan perumahan, serta instrumen penghimpunan lebih murah dan lebih terjangkau. Selain suku bunganya juga ren-
dana untuk penyediaan perumahan,” kata Komisioner BP Tapera, Adi dah. Skema ini sukses dijalankan di Jepang selama puluhan tahun,”
Setianto kepada wartawan di Jakarta, Jumat (15/12/2023). ungkap Herry.
Selain itu, kerjasama ini terkait sharing dalam rangka tata kelola Dia mengaku akan segera mendiskusikan rencana adopsi skema
perusahaan, manajemen risiko dan pengungkapan untuk kelancaran Flat 35 ini dengan ekosistem pembiayaan perumahan, terutama
pelaksanaan program pembiayaan perumahan, perbandingan sis- untuk menentukan siapa yang akan berperan di depan dan siapa
tem pembiayaan perumahan, dan pengembangan produk seperti yang mendukung di belakang termasuk tingkat suku bunga yang
green mortgage. ideal. Selain untuk pembiayaan rumah MBR, menurut Herry, tidak
Kerjasama ini juga mencakup pertukaran informasi mengenai tertutup kemungkinan skema itu nantinya dapat diberlakukan pula
perbandingan standar perumahan, teknologi bahan material, pera- untuk rumah komersial.

30
30 | Edisi 205, Januari 2024 | RealEstat Indonesia | Edisi 205, Januari 2024 | RealEstat Indonesia