Page 4 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juli 2023
P. 4
| EDITORIAL
STRATEGI
DEWAN REDAKSI:
Paulus Totok Lusida MEMPERLUAS
Samuel S. Huang
Hari Ganie PASAR
Umar Husin
Ikang Fawzi
Bally Sahputra Assalamualaikum Wr. Wb.
Bambang Eka Jaya Salam sejahtera bagi kita semua
Danang Kemayan Jati
Syarif Ahmad Yusuf paya untuk memperluas jangkauan pembiayaan
Haries Purwoko terus diusahakan pemerintah. Salah satunya,
Panji Himawan saat ini Kementerian Pekerjaan Umum dan
Muhammad Rinaldi U Perumahan Rakyat (PUPR) sedang menggodok
skema pembiayaan sewa-beli atau rent to own (RTO). Targetnya
PEMIMPIN UMUM:
Hari Ganie menyasar generasi muda termasuk di sektor informal yang di-
anggap belum bankable untuk memperoleh kredit bank.
PEMIMPIN REDAKSI: Skema ini sangat penting, karena akan memperluas pasar
Ikang Fawzi properti hunian. Pasalnya, populasi generasi milenial saat ini
cukup menggiurkan. Merujuk data Indonesia Property Watch
WAKIL PEMIMPIN REDAKSI: (IPW), jumlah generasi milenial yang lahir antara tahun 1981-
Danang Kemayan Jati 1996 diperkirakan mencapai sekitar 48 juta jiwa atau 26%
Syarif Ahmad Yusuf dari total pekerja produktif di Indonesia. Angka itu sangat berpo-
Haries Purwoko tensi menjadi penggerak permintaan properti hunian di masa
mendatang.
REDAKTUR PELAKSANA: Sementara berdasarkan data Realestat Indonesia (REI), dari 270 juta jiwa masyarakat Indonesia,
Muhammad Rinaldi
sekitar 25% merupakan generasi milenial yang saat ini sedang berada di tingkat produktivitas ting-
REDAKTUR: gi. Jika fokus di Jabodetabek saja, maka ada sekitar 15 juta jiwa generasi milenial. Wow, angka yang
Adhamaski Pangeran cukup menjanjikan.
Oki Baren Tapi sayangnya, minat generasi milenial untuk membeli properti terutama hunian masih
rendah, meski setiap tahun trennya semakin bertumbuh. Faktor penyebabnya adalah gaya hidup
REPORTER: yang berubah, kurangnya edukasi serta hambatan dari sisi pembiayaan. Dari sisi pembiayaan,
Teti Purwanti kendala utama adalah harga rumah yang semakin mahal, belum cukup uang muka, tidak sanggup
Taria Dahlan mencicil, dan tidak bankable.
Oleh karena itu, skema sewa-beli yang sedang digodok Kementerian PUPR menjadi penting.
FOTOGRAFER: Tidak hanya bagi end-user (generasi milenial) agar mereka bisa membeli rumah, tetapi juga untuk
Iqbal Soetantio developer karena target pasarnya bertambah. Pengembang justru harus ikut mendorong skim
sewa-beli ini selesai, sehingga ada banyak alternatif pembiayaan perumahan untuk mempermudah
ARTISTIK:
Sandi Yusandi milenial membeli rumah.
Saat ini, pembahasan skema sewa-beli masih terbentur sejumlah persoalan. Salah satunya
PEMIMPIN USAHA: menyangkut siapa agregator atau entitas “penjamin” dari aset hunian yang akan disewa-belikan.
Dani Muttaqin Agregator akan bertindak sebagai pihak yang memiliki aset dan menghubungkan penyewa ke-
pada lembaga keuangan yang memiliki produk pembiayaan sewa-beli.
IKLAN: Selain itu, agregator bertindak sebagai pihak yang melakukan pembelian atas objek sewa beli
Rani jika terjadi wanprestasi oleh penyewa.
Sandiyu Nuryono Menurut Direktur Pelaksanaan Pembiayaan Perumahan Ditjen Pembiayaan Infrastruktur
Linda Muthia Kementerian PUPR, Haryo Bekti Martoyoedo, pihaknya masih perlu mengkaji siapa entitas agre-
gator yang paling cocok menguasai dan mengelola aset hunian tersebut selama sewa berlangsung.
KEUANGAN: Apakah pengembang atau lembaga keuangan? Namun dia memastikan bahwa ekosistem sewa-
Emy Liana
beli ini sudah mendesak untuk dibangun.
SIRKULASI: Asosiasi pengembang termasuk REI dan perbankan sebenarnya sangat antusias untuk
Adi Guru Mahendra dilibatkan aktif dalam pembahasan skema sewa-beli tersebut. Banyak wawasan dan pengalaman
Ipan Pandi Setiana yang dimiliki pengembang maupun perbankan yang dapat dijadikan referensi oleh pemerintah.
Agung Fajarudin Bahkan, sudah ada pengembang yang berinisiatif menerapkan skema yang mirip dengan sewa-
beli ini untuk memasarkan proyek apartemennya. Begitu pun bank, sudah ada yang menawarkan
ALAMAT REDAKSI: skema rent to own.
DPP REI Terwujudnya regulasi mengenai sewa-beli ini tentu menjadi tantangan terbesar saat ini bagi
Rukan Simprug Indah pemerintah dan pemangku kepentingan termasuk REI. Kita perlu duduk bersama untuk mem-
Jl. Teuku Nyak Arief No. 9 B bahas skema yang tepat terutama mengenai entitas apa dan yang seperti apa cocok menjadi
Kebayoran Lama, Jaksel 12220 agregator-nya. Itu tidak mustahil terealisasi asal kita semua memiliki kemauan kuat untuk memberi
Telp. (021) 72789105 akses luas bagi semua lapisan masyarakat agar dapat memiliki rumah.
Fax. (021) 72789155
Web: rei.or.id
ILUSTRASI COVER: Istimewa Drs. Ikang Fawzi, MBA
Pemimpin Redaksi
4 4 | Edisi 199, Juli 2023 | RealEstat Indonesia| Edisi 199, Juli 2023 | RealEstat Indonesia
