Page 41 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Januari 2024

INTERNASIONAL

FOTO-FOTO: ISTIMEWA
Di kuartal akhir 2023 dilaporkan adanya Analis Bloomberg Intelligence, Ken “Pemerintah
peluncuran proyek-proyek pembangunan Foong memprediksi harga sewa perumahan
baru di pinggiran barat Singapura yang di negara kota tersebut kemungkinan akan juga berupaya
menghasilkan rekor harga rumah tertinggi. turun sekitar 10% di 2024, setelah mengala- meningkatkan
Otoritas Singapura diketahui telah me- mi kenaikan hingga 15% di 2023. Selain
nambah pembatasan untuk menekan per- pasokan yang melimpah, penurunan terja- stok perumahan
mintaan dan memastikan harga rumah di akibat situasi makroekonomi yang mem-
tetap terjangkau untuk beberapa tahun buruk. dengan menjual sebagian
ke depan. Pemerintah Singapura misalnya, “Untuk mengurangi stok pasokan ini besar lahan untuk
telah menerapkan kenaikan pajak dengan butuh waktu. Sementara semakin banyak- perumahan selama
mengerek bea materai dua kali lipat menjadi nya rumah baru yang masuk ke pasar di
60% pada April 2023 lalu. 2024 juga akan menekan harga sewa,” ung- satu dekade.”
“Pemerintah juga berupaya meningkat- kapnya. (Teti Purwanti)
kan stok perumahan dengan menjual seba-
gian besar lahan untuk perumahan selama
satu dekade.”
Mengutip Savills Research, stok rumah
yang melimpah sejak 2023 tersebut akan
menyebabkan harga sewa rumah di Singa-
pura akan mengalami bias negatif hingga
5%. Secara keseluruhan, harga rumah di
seluruh wilayah di pulau itu kemungkinan
akan tetap datar di 2024.
Sebagai informasi, harga rumah di
Singapura meningkat lebih dari 80% sejak
2009. Di 2023, harga rumah meningkat
dua kali lipat dibandingkan dengan tahun
sebelumnya. Peningkatan itu telah me-
nyulitkan banyak warga Singapura untuk
membeli rumah, khususnya mereka yang
berpendapatan rendah. Banyak warga yang
terpaksa menyewa, namun biaya sewa juga
terus meningkat.

RealEstat Indonesia | Edisi 205, Januari 2024 | 41