Page 55 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juli 2023

KILAS BERITA

Sunan Group Pasarkan

Orchard Village Bekasi Tahap 2

awasan utara Bekasi, Jawa Barat, semakin prospektif untuk pengembangan bisnis
properti. Saat ini, kawasan tersebut telah terkoneksi melalui Jalan Tol Cibitung-
KCilincing (Tol Cibicil) yang merupakan bagian dari Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta 2
atau JORR 2, yang juga akan tersambung dengan Jalan Tol Cimanggis–Cibitung, Jalan
Tol Jagorawi, Jalan Tol Jakarta–Cikampek di bagian selatan dan Jalan Tol Akses Tanjung
Priok di bagian utara.
Besarnya potensi di utara Bekasi tersebut telah mendorong pengembang un-
tuk terus membangun proyek-proyek properti, termasuk ke wilayah Babelan. Salah
satunya Sunan Group melalui proyek Perumahan Orchard Village yang mulai dibangun
Alam Sutera Pasarkan sejak 2018 lalu.
Dengan pengalaman selama 15 tahun melalui 8 proyek properti, Sunan Group
Elevee Condominium berkomitmen untuk terus membangun properti berkualitas dengan material bangun-
an tahan lama, serta dengan harga terjangkau terutama bagi masyarakat menengah.
umlah penduduk di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi Perumahan Orchard Village adalah proyek properti ke-9 yang dikembangkan
(Jabodetabek) di tahun 2025 diperkirakan akan mencapai 34 juta jiwa. Diprediksi, Sunan Group. Perumahan ini dibangun dan ditata dengan baik termasuk fasilitas
JJabodetabek akan mengalami krisis kebutuhan rumah karena harga tanah yang yang lengkap, memiliki ROW jalan yang lebar, serta menggunakan material bangunan
semakin mahal dan biaya transportasi yang tinggi. berkualitas.
Hal tersebut ditegaskan Pengamat Perkotaan, Yayat Supriyatna pada acara “Khusus untuk Orchard Village tahap 2 yang diluncurkan hari ini, kami menghadir-
talkshow bertajuk “Apakah Barat Jakarta akan Menjadi New Teritory Bagi Kaum Urban” kan konsep yang berbeda dari sebelumnya, yakni hunian klaster dengan desain
yang diadakan di Marketing Office Alam Sutera, Tangerang, Banten, Senin (12/6). hunian bergaya Scandinavian,” ujar Hario Rahadanto, Direktur Utama Sunan Group
Dia menambahkan, pergeseran tempat tinggal masyarakat dari Jakarta ke kota- kepada wartawan pada acara Soft Launching & Groundbreaking Orchard Village Tahap
kota di sekitarnya terjadi secara signifikan, dan salah satunya dapat dilihat dari banyak- 2 di Bekasi, Minggu (25/6).
nya proyek properti yang dibangun pengembang dengan konsep skala kota. Perumahan Orchard Village dikembangkan di total lahan seluas 3,8 hektar, yang
Saat ini, luas wilayah Jakarta dan kota-kota baru di sekitarnya diperkirakan menca- dalam rencana akan dibagi dalam tiga tahap pembangunan. Tahap 1 sudah habis ter-
pai 116.561 hektar dengan komposisi luas Jakarta sebesar 66.223 hektar dan kota-kota jual (sold out), dan kini Sunan Group meluncurkan tahap 2.
baru di Bodetabek mencapai sekitar 50.338 hektar. Hario mengatakan, antusias konsumen Orchard Village sangat baik yang terbukti
Menurut Yayat, secara umum perkembangan proyek properti dengan konsep dengan penjualan tahap 1 yang sold out dalam waktu singkat. Rata-rata konsumen
skala kota tercipta karena adanya aksesibilitas jalan tol dan juga moda transportasi pembeli di Orchard Village adalah karyawan dan profesional dengan kisaran usia 25 –
massal. 35 tahun. Mereka berasal dari kawasan Jakarta Utara, Jakarta Timur dan Bekasi.
“Salah satu kawasan sekitar Jakarta yang berkembang dengan massif sekali adalah “Di tahap kedua, kami hadirkan lebih banyak pilihan tipe, sehingga konsumen
wilayah Barat Jakarta yakni Tangerang, Banten. Kawasan ini diuntungkan dengan adanya lebih leluasa memilih tipe rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan anggaran
akses jalan tol Jakarta-Merak yang beroperasi pada tahun 1985,” kata Yayat. mereka,” kata Ismet Natakarmana, Advisor dari P’connect yang mendukung penjualan
dari Orchard Village.
Konsep Hijau
Alvin Andronicus, Chief Marketing Officer Elevee Condominium membenarkan Raih Penghargaan
bahwa kawasan Barat Jakarta yakni Tangerang kini telah menjadi kawasan tujuan Dari segi kualitas, Sunan Group bahkan membangun setiap hunian dengan
tempat tinggal bagi masyarakat. konstruksi atau struktur pondasi tiang pancang. Hal ini juga membuktikan bahwa
Menurutnya, kawasan Alam Sutera yang sudah dikembangkan selama 30 tahun pengembang Orchard Village sangat mengutamakan keamanan dan kenyamanan
tidak hanya membangun bangunan saja tapi juga menerapkan konsep eco green living. bagi konsumen.
“Kita tak hanya sekedar green living, tapi juga membangun ekosistemnya dengan Dengan adanya pondasi tiang pancang maka rumah lebih kokoh karena pondasi
mengedepankan unsur 3R yaitu reduce, reuse, dan recycle. Penanganan sampah terdiri lebih dalam, yakni sekitar 15 meter, dibandingkan dengan pondasi batu kali yang
dari tiga unsur yaitu mengurangi, memakai ulang dan mendaur ulang sampah,” jelas kurang lebih kedalamannya hanya 30 sentimeter.
Alvin. Orchard Village menjadi satu-satunya perumahan yang membangun rumah satu
Elevee Condominium adalah produk terbaru di Alam Sutera dengan konsep lantai dengan memakai pondasi tiang pancang sedalam 15 meter. Atas terobosan
hunian vertikal yang unik dan berbeda dengan proyek hunian yang lain. Pasalnya, tersebut, perumahan ini diganjar penghargaan dari Lembaga Prestasi Indonesia Dunia
lokasi Elevee Condominium berada di dalam kawasan seluas 19 hektar yang nantinya (LEPRID). (Rinaldi)
akan terintegrasi dengan berbagai produk properti lain dengan unsur lifestyle.
Selain itu, kata Alvin, Elevee Condominium memiliki fasilitas hutan kota atau forest
park seluas 4 hektar, eucaplytus park 1 hektar dan juga akan berdampingan dengan
pusat lifestyle modern dengan luas 5 hektar.
Saat ini, ada 2 tower yang sedang dipasarkan dengan progres penjualan sudah
mencapai 70% dari total 500-an unit. Menurut rencana, jika pada Agustus nanti
penjualan telah mencapai 90%, maka Elevee Condominium akan meluncurkan tower
yang ketiga.
Alvin meyakini target ini bisa tercapai, karena melihat profil konsumen yang
membeli di Elevee Condominium adalah mereka yang sudah cukup mengenal
kawasan Alam Sutera. “Kebanyakan mereka sekarang tinggal dalam radius 5 kilometer
dari Alam Sutera, dan mereka sudah tahu kelebihan kawasan ini,” ujarnya.
Unit di Elevee Condominium dipasarkan dengan ukuran terkecil mulai dari 87,8
meter persegi. (Rinaldi)

RealEstat Indonesia | Edisi 199, Juli 2023 | 55