Page 4 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juni 2023
P. 4

|   EDITORIAL





                                                  PENYESUAIAN
        DEWAN REDAKSI:                            HARGA SEBUAH
        Paulus Totok Lusida
        Samuel S. Huang                           KENISCAYAAN
        Hari Ganie
        Umar Husin
        Ikang Fawzi                               Assalamualaikum Wr. Wb.
        Bally Sahputra                            Salam sejahtera bagi kita semua
        Bambang Eka Jaya
        Danang Kemayan Jati
        Syarif Ahmad Yusuf                             emenuhan tempat tinggal yang layak huni merupa-
        Haries Purwoko                                 kan kewajiban dan tugas pemerintah menurut
        Panji Himawan                                  amanat Pembukaan UUD 1945 dan Pasal 28 H
        Muhammad Rinaldi                         P ayat 1 UUD 1945 yang menyebutkan bahwa setiap
                                                  orang berhak hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat ting-
        PEMIMPIN UMUM:                            gal, dan mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat.
        Hari Ganie                                   Kewajiban negara terhadap penyelenggaraan perumahan
                                                  dan permukiman juga diatur dalam Undang-Undang Nomor
        PEMIMPIN REDAKSI:                         1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
        Ikang Fawzi                               dan sejalan dengan ketentuan The International Covenant on
                                                  Economic, Social and Cultural Rights.
        WAKIL PEMIMPIN REDAKSI:                      Undang-Undang No. 23 Tahun 2014 tentang Pemerintah
        Danang Kemayan Jati
        Syarif Ahmad Yusuf                        Daerah juga secara tegas menyebutkan bahwa pembangunan
        Haries Purwoko                            perumahan adalah salah satu urusan wajib pemerintah termasuk
                                                  pemerintah daerah.
        REDAKTUR PELAKSANA:                          Ini artinya pemerintah pusat dan pemerintah daerah tidak bisa “buang badan” terhadap kewa-
        Muhammad Rinaldi                          jiban penting untuk memberikan perhatian besar terhadap seluruh proses penyelenggaraan
                                                  pembangunan di bidang perumahan dan kawasan permukiman dari mulai perencanaan, pela-
        REDAKTUR:                                 yanan perizinan, pembiayaan hingga evaluasi kinerja. Termasuk diantaranya memastikan kesinam-
        Adhamaski Pangeran                        bungan pasokan rumah dapat terus terjadi terlebih di segmen masyarakat berpenghasilan rendah
        Oki Baren                                 (MBR).
                                                       Seperti diketahui, harga bahan material bangunan dan harga tanah terus melambung. Kondisi
        REPORTER:                                 ini membuat banyak pengembang rumah subsidi bertumbangan. Pasalnya, lebih dari tiga tahun
        Teti Purwanti
        Taria Dahlan                              pemerintah tidak melakukan penyesuaian harga jual rumah subsidi, sehingga menyebabkan
                                                  cashflow pengembang terganggu. Margin yang tipis dan dan biaya produksi yang semakin tinggi
        FOTOGRAFER:                               membuat pengembang kesulitan untuk melanjutkan pembangunan rumah MBR.
        Iqbal Soetantio                              Alhasil, sejak dua tahun terakhir banyak pengembang terutama di daerah yang harus menye-
                                                  top atau meninggalkan pembangunan rumah bersubsidi dan beralih ke segmen komersial (non-
        ARTISTIK:                                 subsidi). Pasokan yang menurun bahkan semakin nyata di awal tahun ini, sehingga akan cukup
        Sandi Yusandi                             memengaruhi realisasi akad KPR bersubsidi di 2023. Bahkan penurunan pasokan mungkin akan
                                                  terus berlanjut di tahun-tahun berikutnya, jika semakin banyak pengembang rumah subsidi yang
        PEMIMPIN USAHA:                           kolaps.
        Dani Muttaqin                                Untuk itu, pemerintah patut memberikan perhatian yang luar biasa (extraordinary) terhadap
                                                  keberlanjutan program rumah bersubsidi. Penurunan pasokan rumah seperti yang saat ini sudah
        IKLAN:                                    terjadi tidak dapat dibiarkan, karena sama artinya pemerintah mempersempit kesempatan dan
        Rani
        Sandiyu Nuryono                           memperkecil opsi pilihan MBR untuk dapat memiliki rumah layak huni seperti amanat konstitusi.
        Linda Muthia                                 Di  sisi  lain,  pemerintah  patut  menyelamatkan  ribuan  pengembang  rumah  subsidi yang
                                                  hampir 99% adalah pengusaha usaha kecil dan menengah (UKM) dan mayoritas berusaha di
        KEUANGAN:                                 daerah. Jangan sampai pengembang-pengembang yang sudah berpengalaman tersebut dan
        Emy Liana                                 selama ini teruji memiliki komitmen tinggi untuk membangun rumah subsidi jatuh berguguran
                                                  semua. Kemudian muncul pengembang atau perseorangan yang minim pengalaman, sehingga
        SIRKULASI:                                kualitas rumah subsidi yang dibangun menjadi jauh berkurang.
        Adi Guru Mahendra                            Mungkin, banyak orang berpikir pembangunan rumah subsidi ini hanya sekadar bisnis
        Ipan Pandi Setiana                        biasa. Padahal, mereka yang selama ini mau mengerjakan pembangunan rumah subsidi adalah
        Agung Fajarudin                           pengembang-pengembang idealis yang tidak terlalu mengejar  profit tetapi membangun rumah
                                                  untuk misi sosial dan membantu negara dalam memenuhi kewajiban menyediakan rumah
        ALAMAT REDAKSI:
        DPP REI                                   layak huni bagi rakyat. Tetapi bukan juga pasrah merugi, karena ada modal kerja yang harus
        Rukan Simprug Indah                       pengembang tanggung sepenuhnya.
        Jl. Teuku Nyak Arief No. 9 B                 Memastikan pasokan rumah subsidi tetap terus berkelanjutan adalah komitmen kita bersama,
        Kebayoran Lama, Jaksel 12220              termasuk pemerintah. Oleh karena itu, pemerintah juga layak mempertimbangkan dengan bijak-
        Telp. (021) 72789105                      sana situasi sulit yang saat ini dihadapi pengembang di lapangan terutama menyangkut mahalnya
        Fax. (021) 72789155                       biaya produksi. Penyesuaian harga jual rumah subsidi pun menjadi sebuah keniscayaan.
        Web: rei.or.id
                                                  Drs. Ikang Fawzi, MBA
        ILUSTRASI COVER:  Istimewa                Pemimpin Redaksi


        4    4   |  Edisi 198, Juni 2023  |  RealEstat Indonesia|  Edisi 198, Juni 2023  |  RealEstat Indonesia
   1   2   3   4   5   6   7   8   9