Page 40 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi September 2024
P. 40
ISU GLOBAL
Sewa Gudang Logistik di Asia Pasifik
Melambat, Harga Tersendat
KONSULTAN PROPERTI, KNIGH AND FRANK MENGUNGKAP BAHWA SEKTOR PERGUDANGAN LOGISTIK DI KOTA-KOTA DI HONG
KONG DAN DARATAN TIONGKOK KEMUNGKINAN AKAN MENGALAMI LEBIH BANYAK RUANG KOSONG DAN PENURUNAN HARGA
DALAM SETAHUN MENDATANG.
i semester I-2024, harga sewa gudang logistik di Asia-Pasifik
rata-rata naik sebesar 2,4%. Namun harga tersebut lebih lambat
dibandingkan pada 2023 sebesar 6,2%. Hal ini diperkirakan
Dterjadi karena aktivitas bisnis di daratan Tiongkok yang sedang
melambat, sehingga terjadi penurunan harga sewa gudang logistik se-
kitar 13,5% di Beijing dan Shanghai. Beijing dan Shanghai merupakan
bagian dari 17 kota yang dipantau oleh Knight Frank.
“Kota-kota lainnya termasuk Singapura, Melbourne, Hong Kong, dan
Mumbai,” ungkap laporan tersebut.
Akibat melambatnya kegiatan bisnis, Knight Frank memperkirakan
perlambatan pertumbuhan bisa mencapai 20%. Di sisi lain, pengembang
dan juga land lord berupaya bertahan dengan berbagai upaya termasuk
memotong harga sewa atau memperpendek masa sewa. Knight Frank
menyatakan bahwa situasi ini kemungkinan akan menjadi lebih buruk
karena semakin banyak gudang yang dibangun di daratan China.
Perusahaan konsultan itu mencatat, sewa yang stabil dan meningkat
untuk periode semester I-2024 terjadi di Singapura. Pendapatan logistik
di Negeri Singa tersebut ini mengalami kenaikan 6,7% dalam paruh
pertama tahun ini dan 10,8% secara tahunan. Hal ini merupakan pertum-
buhan tertinggi yang tercatat dalam 10 tahun terakhir.
40
40 | Edisi 213, September 2024 | RealEstat Indonesia | Edisi 213, September 2024 | RealEstat Indonesia
