BEKASI – PT Timah Karya Persada Properti atau Timah Properti pada tahun ini akan fokus pada pengembangan kawasan kota mandiri (township) Familia Urban seluas 176 hektar di Mustikajaya, Bekasi. Salah satunya melalui Cluster Amethyst yang segera diluncurkan pada Juni 2023.

“Cluster Amethyst ini adalah premium cluster dan akan menjadi salah satu cluster terbaik kami di tahun ini. Selain konsep yang terbaik, fasilitasnya juga lengkap untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup dari para penghuninya,” ujar Direktur Timah Properti, Dwi Hanggono Riadi kepada wartawan usai acara seremoni peluncuran show unit Cluster Amethyst Familia Urban di Bekasi, Sabtu (18/3).

Menurutnya, setiap hunian di dalam Cluster Amethyst sudah dilengkapi sistem smarthome dan smart doorlock, sehingga keamanan di dalam hunian lebih terjamin. Selain itu, Timah Properti melengkapi hunian di cluster ini dengan teknologi terbaru untuk pendingin ruangan berupa 1 outdoor mampu memenuhi kebutuhan untuk 5 unit indoor.

Anak usaha PT Timah Tbk itu juga membangun ROW jalan yang cukup lebar yakni 8-10 meter, sehingga akses dan mobilitas penghuni lebih nyaman. Sementara untuk jaringan listrik, kawasan cluster ini sudah menggunakan sistem bawah tanah atau under ground sehingga penataan estetika cluster lebih rapi.

Untuk fasilitas cluster, disediakan back yard club house yang terdiri dari swimming pool, function room, multi-propose hall, playground yang cukup luas serta sarana ibadah yaitu musholla. Kemudian tersedia jogging track dengan ruang terbuka hijau dan danau buatan sebagai pon atau resapan air.

“Cluster seluas 7,4 hektar ini, selain premium juga lokasinya berada di jalan utama dari kawasan Familia Urban,” jelas Dwi Hanggono.

Cluster Amethyst terdiri dari 274 unit rumah dua lantai dengan empat tipe luas bangunan mulai dari 60 meter persegi sampai 92 meter persegi. Dijual dari mulai harga Rp1,1 miliar – Rp1,6 miliar. Timah Properti menargetkan seluruh unit di cluster ini dapat terjual habis (sold out) sebelum akhir tahun 2023.

Adapun nilai pendapatan pra-penjualan (marketing sales) dari Cluster Amethyst ditargetkan sekitar Rp380 miliar.

Kepala Divisi Pemasaran dan Promosi Timah Properti, Ika Korniawati menjelaskan target pasar yang disasar pihaknya adalah generasi milenial. Sejauh ini, mayoritas pembeli unit di Cluster Amethyst berasal dari sekitar Bekasi dan Jakarta Timur.

“Lokasi kami juga sangat strategis karena dikelilingi 5 pintu tol yakni tol Bekasi Barat, Bekasi Timur, Tambun, Japek II dan nantinya tol Cimanggis-Cibitung,” kata Ika.

Rencana IPO

Kawasan Kota Mandiri Familia Urban mulai dikembangkan sejak 2017. Saat ini ada 8 cluster yang sudah dikembangkan termasuk Cluster Amethyst. Dari 176 hektar lahan, baru sekitar 34 hektar lahan yang sudah dikembangkan, sehingga Familia Urban akan menjadi andalan bagi Timah Properti hingga beberapa tahun ke depan.

“Selain terus akan membangun luxury cluster, nantinya di kawasan kota mandiri Familia Urban juga akan dibangun apartemen, living plaza, sarana pendidikan, rumah sakit, commercial area, pusat kesenian dan kebudayaan, condovilla dan lain-lain,” ungkap Dwi Hanggono.

Selain di Familia Urban Bekasi, Timah Properti juga memiliki cadangan lahan (land bank) di Cireundeu (Tangerang Selatan) dan Kelapa Dua (Depok) serta di Bangka dan Jakarta.

Timah Properti sedang mempersiapkan diri untuk dapat “melantai” di Bursa Efek Indonesia (BEI) dalam waktu dekat ini. Langkah untuk melakukan penawaran saham perdana atau Initial Public Offering (IPO) tersebut bahkan sudah mendapat lampu hijau dari PT Timah Tbk selaku induk usahanya.

“Ya,sedang dipersiapkan (untuk IPO). Kapan? Diupayakan secepatnya, semoga bisa dalam waktu dekat ini,” jawab Dwi Hanggono. (MRI)