CIKARANG – Tingginya minat penyewaan apartemen dari para pekerja dan ekspatriat di sekitar kawasan industri Cikarang, Bekasi, menjadi potensi investasi properti yang cukup menjanjikan. Permintaan bahkan terus meningkat sejak kebijakan pelonggaran aktivitas masyarakat sejak awal Mei lalu.

Situasi tersebut mendorong emiten properti PT Pollux Properties Indonesia Tbk (POLL) melalui anak usahanya PT Pollux Aditama Kencana untuk mempercepat operasional salah satu tower apartemennya di Chadstone Residence yang merupakan bagian dari Superblok Pollux Chadstone.

Seremoni peresmian operasional Tower Christie dilakukan Rabu (1/6/2022) yang dihadiri jajaran direksi, perwakilan pemilik unit dan perwakilan Travelio selaku operator manajemen penyewaan unit apartemen di Chadstone Residence.

Yanto Zefania, Direktur Utama PT Pollux Aditama Kencana menyebutkan beroperasinya Tower Christie merupakan respon terhadap tingginya animo masyarakat, pebisnis dan ekspatriat terhadap penyewaan apartemen di Chadstone Residences.

Menurut dia, dalam beberapa bulan terakhir pihaknya mendapatkan banyak sekali permintaan sewa apartemen dari sejumlah perusahaan di sekitar kawasan Cikarang terutama yang mempekerjakan orang asing.

“Kebutuhan apartemen sewa terutama untuk ekspatriat cukup tinggi di Cikarang. Sejak pelonggaran aktivitas banyak sekali perusahaan yang mencari unit apartemen sewa untuk tempat tinggal karyawannya. Meski permintaan tinggi, tetapi suplai apartemen sewa di sini masih kurang, sehingga potensi pasarnya masih sangat besar,” ungkap Yanto kepada wartawan.

Dijelaskan, operasional Tower Christie juga menjadi momentum bagi pengembang untuk memperkuat hubungan dengan para pemilik unit. Karena penghuni sudah bisa menikmati langsung fasilitas dan kenyamanan tinggal di landmark tertinggi di Jawa Barat tersebut.

Superblok Pollux Chadstone berlokasi di Jalan Raya Cikarang-Cibarusah, Exit Toll KM 31 Cikarang Barat. Luasnya sekitar 2,4 hektar dan mengusung konsep Live, Work, Play. Kawasan  mixed-use development ini terdiri dari apartment, serviced apartment, mall, SOHO dan Hotel.

Seremonial operasional Tower Christie

Tower Christie merupakan satu dari empat tower apartemen yang sudah selesai dibangun di kawasan Pollux Chadstone. Dari total 912 unit di tower setinggi 58 lantai ini, lebih dari 90% sudah terjual. Sedangkan unit yang sudah diserahterimakan telah mencapai sekitar 400 unit. Diakui Yanto, proses serahterima unit sempat tertunda selama masa pandemi karena adanya pembatasan aktivitas masyarakat.

“Untuk unit-unit lainnya serahterima akan dilakukan secara bertahap. Kami targetkan semua unit sudah diserahterimakan pada tahun ini,” ungkapnya.

Tawarkan Keuntungan

Mayoritas pembeli unit di Chadstone Residence adalah investor dengan persentase sekitar 70% dan sisanya 30% end-user. Manajemen Pollux Chadstone telah menggandeng Travelio untuk kerjasama pengelolaan sewa unit bagi pemilik apartemen yang ingin mendapatkan keuntungan lebih dari kepemilikan apartemen di Chadstone Residence.

Menurut Yanto, cukup banyak keuntungan yang dapat diperoleh dengan membeli unit apartemen di Chadstone Residence. Misalnya untuk capital gain sejak diluncurkan hingga saat ini harga jualnya sudah naik sekitar 100%. Dia memberi contoh untuk unit studio yang saat peluncuran harganya hanya Rp300 jutaan, saat ini sudah mencapai Rp600 jutaan. Selain itu, harga sewa unit apartemen di kawasan Cikarang saat ini sekitar Rp5 juta per bulan, sehingga setahun bisa memperoleh Rp60 juta.

“Capital gain dan yield-nya cukup menjanjikan, sehingga investasi di proyek ini sangat prospektif sekali,” jelas Yanto.

Manajemen Pollux Chadstone juga berencana untuk mengoperasi Pollux Mall Chadstone pada Oktober 2022 untuk melengkapi fasilitas di kawasan superblok tersebut.

Sementara itu, dari perwakilan Travelio menyebutkan pemilik unit di Chadstone Residence dapat secara langsung mendaftarkan unitnya untuk disewakan di platform penyewaan Travelio dengan program khusus yang menguntungkan.

“Kami tahu, Pollux Properties merupakan developer yang sangat peduli terhadap konsumennya. Kami merasa terhormat bisa bekerjasama dengan Pollux Properties dalam membantu konsumen menyewakan unit apartemen yang dimiliki,” ungkap perwakilan Travelio. (MRI)