Page 13 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Januari 2024
P. 13
TOPIK UTAMA
Untuk wilayah Kalimantan (kecuali Kabupa- kredit untuk MBR, Bank BTN telah menyalurkan
ten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu) KPR bersubsidi kepada lebih dari 4 juta ru-
pada tahun 2023 sebesar Rp177 juta dan mulai mah tangga. Ini sejalan dengan langkah pe-
tahun 2024 menjadi sebesar Rp182 juta. Untuk merintah untuk mengurangi angka backlog
wilayah Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan (kesenjangan pasokan dan kebutuhan rumah)
Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepu- yang saat ini mencapai 12,7 juta. Dikatakan,
lauan Anambas) sebesar Rp168 juta untuk tahun masyarakat yang belum memiliki rumah di-
2023 dan mulai tahun 2024 menjadi Rp173 juta. dominasi kelompok berpenghasilan dibawah
Sementara untuk wilayah Maluku, Maluku Rp 6 juta.
Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek Bank BTN optimis pertumbuhan kredit di
(Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi), Ke- 2024 akan lebih tinggi dibandingkan tahun
pulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, 2023. BTN menargetkan kreditnya di 2024 dapat
dan Kabupaten Mahakam Ulu untuk tahun 2023 HERRY TRISAPUTRA ZUNA tumbuh 11% (year on year) dari tahun lalu.
sebesar Rp181 juta dan naik menjadi sebesar DIREKTUR JENDERAL PEMBIAYAAN “Hal ini didorong pertumbuhan KPR sebagai
Rp185 juta per 1 Januari 2024. INFRASTRUKTUR DAN PERUMAHAN motor utama pertumbuhan kredit Bank BTN,”
Selanjutnya, wilayah Papua, Papua Barat, KEMENTERIAN PUPR sebutnya.
Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Menurut Nofry, beberapa inisiatif strategi
Daya dan Papua Selatan untuk tahun 2023 se- subsidi dengan rata-rata penyaluran 85% dari yang saat ini lakukan adalah pengembangan
besar Rp234 juta dan mulai tahun 2024 sebesar total kuota alokasi pemerintah. 3 sales center pada tahun 2024 dan inisiatif
Rp240 juta. “Dengan begitu, market share kami akan lanjutan dari kredit high yield, sehingga ditarget-
Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI) tetap terjaga pada level tersebut,” ungkapnya. kan mampu mendorong pertumbuhan kredit
Joko Suranto menyambut baik harga terbaru Sebagai bank yang fokus pada pembiayaan lebih lanjut. (Rinaldi)
rumah subsidi yang berlaku pada 1 Januari 2024.
“Pemberlakuan harga baru rumah subsidi di awal
tahun akan mendorong percepatan penyediaan
rumah bagi MBR karena pengembang lebih
bersemangat karena bisa melakukan perhitung-
an biaya produksi dan juga strategi penjualan
lebih awal,” ungkap CEO Buana Kassiti Group itu.
Dijelaskan, pengembang tidak memba-
ngun rumah hanya dengan modal tanah saja,
tetapi juga butuh membeli bahan-bahan mate-
rial. Sementara setiap tahun harga material
bangunan pasti mengalami kenaikan, sehingga
kepastian harga jual dari pemerintah sangat
membantu memacu realisasi pembangunan ru-
mah subsidi di 2024.
Joko berharap aturan serupa bisa dilakukan
di tahun berikutnya, yakni batasan harga jual
rumah subsidi yang bebas PPN sudah ditetap- FOTO-FOTO: ISTIMEWA
kan untuk beberapa tahun ke depan. Idealnya,
ketentuan harga sudah dipastikan hingga 5 ta- BATASAN HARGA JUAL RUMAH UMUM DAN RUMAH PEKERJA
hun mendatang. YANG DIBEBASKAN DARI PENGENAAN PAJAK PERTAMBAHAN NILAI
Usulan kenaikan harga rumah subsidi NO. ZONA 2023 2024
terus diperjuangkan REI sejak 2020. Hal itu pen-
ting, karena hampir 80% anggota REI adalah
pengembang rumah bersubsidi, dimana
hampir 99% pengembang rumah subsidi ada-
lah pengusaha usaha kecil dan menengah
(UKM) yang perlu mendapat dukungan dari pe-
merintah.
Pertumbuhan Kredit
Direktur Keuangan Bank Tabungan Negara
(BTN), Nofry Rony Poetra mengatakan kenaikan
harga rumah subsidi FLPP akan menjaga mo-
mentum pertumbuhan KPR Subsidi Bank BTN
di 2024. Pihaknya optimis BTN tetap akan men-
jadi pemain utama dalam pembiayaan KPR ber-
RealEstat Indonesia | Edisi 205, Januari 2024 | 13
