Page 15 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Januari 2024

TOPIK KHUSUS | TOPIK KHUSUS | TOPIK KHUSUS |

Dia membenarkan bahwa saat ini pasar
residensial di Surabaya didominasi oleh end
user (pengguna) sehingga segmen rumah di
harga di bawah Rp1 miliar lebih cepat bergerak.
Sedangkan di market Rp4 miliar ke atas sudah
mulai ada permintaan untuk kebutuhan investa-
si, termasuk di segmen properti secondary (ru-
mah bekas).
Hal senada diungkap Direktur Utama Wins-
ton Indonesia, Timoutyus Tjandra. Menurutnya,
membaiknya perekonomian turut mendorong
permintaan properti residensial termasuk di
Surabaya. Dukungan infrastruktur berupa jalan,
pendidikan, kesehatan serta sentra ekonomi se-
makin mempercepat kebangkitan properti di
kota tersebut.
“Hal ini tentu mendorong para developer
untuk meluncurkan klaster baru dan menyiap-
kan landbank atau cadangan lahan untuk peng-
embangan agar permintaan pasar bisa siap Surabaya untuk ekspansif meluncurkan proyek Tanggung Pemerintah (PPN DTP) 100% untuk
terpenuhi,” ujar Timoutyus dikutip dari Investor. residensial terbaru sejak akhir 2023. rumah seharga Rp2 miliar sampai Rp5 miliar.
id. Manajamen Ciputra Group melalui proyek Sementara itu, Pakuwon Group meluncur-
Bahkan, ungkapnya, pengembangan pasar Citraland The GreenLake Surabaya, misalnya kan dua proyek prestisius di Surabaya Barat
residensial terus melebar ke kota-kota penyang- sedang memasarkan rumah seharga Rp2 miliar dan Surabaya Timur. Masing-masing Clayson
ga Surabaya seperti Gresik dan Sidoarjo yang per unit. Tower yakni hunian vertikal di atas Pakuwon
didukung adanya infrastruktur jalan tol dan Ronald Aristotelin, Head of Marketing & Mall Surabaya Barat dan proyek Bella Tower
jalan lingkar. Sales Citraland The GreenLake, mengatakan yakni hunian vertikal di atas Pakuwon City
“Saat ini pasar hunian menengah atas dan pihaknya memang mulai memasarkan Type Mall Surabaya Timur. Pengembangan ini
kelas premium juga semakin diburu konsumen Sally & Stella, yaitu rumah mewah tipe baru dilakukan untuk menjawab kebutuhan pasar
baik untuk ditinggali maupun investasi. Jumlah dengan dua lantai. Tipe baru ini menghadirkan atas hunian yang memenuhi kebutuhan gaya
permintaannya meningkat dibandingkan ta- perpaduan antara arsitektur modern contem- hidup.
hun-tahun sebelumnya,” sebut Timoutyus. porary dengan backyard luas. Kedua hunian ini menawarkan segudang
“Tipe terbaru ini kami siapkan untuk meng- fasilitas privat terkini seperti outdoor theatre,
Luncurkan Proyek imbangi permintaan pasar,” ujarnya. games room dan steam & sauna, serta pocket
Tingginya minat beli masyarakat, meski Menurut Ronald, calon pembeli dapat me- garden setinggi 10 meter di ketinggian. (Rinaldi/
di tahun politik, mendorong pengembang di manfaatkan fasilitas Pajak Pertambahan Nilai Di Teti)

“Saat ini pasar hunian
menengah atas

dan kelas premium
juga semakin diburu
konsumen baik

untuk ditinggali

maupun investasi.

Jumlah permintaannya

meningkat dibandingkan
tahun-tahun
sebelumnya.”

FOTO-FOTO: ISTIMEWA

RealEstat Indonesia | Edisi 205, Januari 2024 | 15