Page 16 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Januari 2024

| TOPIK KHUSUS

INI DUA SUBSEKTOR PROPERTI

PALING BERSINAR DI SURABAYA

Konsultan properti, Colliers International Indonesia mengungkapkan subsektor industri dan residensial
akan melanjutkan momentum pergerakan yang lebih positif di 2024. Sementara subsektor hotel dan ritel
trennya terus membaik.

edangkan sektor perkantoran masih butuh waktu untuk bisa kimia.
kembali pulih normal, baik di Jakarta maupun Surabaya,” kata Total sebanyak 121 hektar lahan industri terjual pada tahun 2023 di
Senior Associate Director Colliers Indonesia, Ferry Salanto da- wilayah sekitar Surabaya yang didominasi oleh perusahaan kimia. Total
“Slam paparannya, Rabu (10/1). lahan tersisa ada sekitar 3.374 hektar.
Di Surabaya, sektor industri terutama pergudangan diproyeksi akan Diperkirakan sektor manufaktur akan terus ekspansi di Indonesia ka-
terus bersinar di 2024. Diperkirakan harga akan stabil karena ekonomi rena sumber daya alam dan sumber daya manusia
belum melaju kencang dan adanya faktor geopolitik. yang melimpah.
Permintaan gudang yang berlokasi dekat dengan kota masih “Sepanjang 2023 tidak ada penambahan dan
meningkat. Sementara pertumbuhan pusat terus berlanjut, meski- perluasan lahan industri baru di greater Surabaya.
pun dengan kecepatan pelaksanaan transaksi yang lebih lambat. Tetapi ke depan akan ada sekitar 1.200 hektar ka-
“Kenaikan permintaan juga akan mendorong kenaikan harga wasan industri baru yang mulai dikembangkan di
tanah industri. Di 2023 harga lahan industri secara kese- Ngawi, Jawa Timur,” jelas Ferry.
luruhan di sekitar Surabaya meningkat 6%-8% secara ta- Selain subsektor industri, pasar apartemen di
hunan (year on year). Harga tanah di kawasan industri Surabaya juga memperlihatkan tren positif dari sisi
dengan sisa lahan yang terbatas tetap akan stabil,” pasokan dan permintaan.
kata Ferry. Ferry menyebutkan, mayoritas pasokan proyek
Menurut Colliers, di 2023 penjualan lahan apartemen baru di 2023 berlokasi di Surabaya Barat.
industri didominasi oleh Java Integrated In- Kawasan ini memang masih menjadi lokasi paling
dustrial and Port Estate (JIIPE) Gresik dengan aktif dalam pembangunan apartemen di
statusnya sebagai kawasan ekonomi khu- Surabaya. Salah satu proyek apartemen
sus (KEK) dan Pasuruan Industrial Estate di Surabaya Barat adalah Celadon Su-
Rembang (PIER). PIER menjual seluas 19 hek- rabaya dengan total 509 unit yang
tar lahan untuk perusahaan cigar dan JIIPE telah rampung pembangunannya.
menjual 77 hektar lahan untuk perusahaan

16 | Edisi 205, Januari 2024 | RealEstat Indonesia