Page 23 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Januari 2024

ISU PASAR

Sementara itu, di sektor residensial Colliers
Indonesia mengamati pasar apartemen pada
tahun 2024 masih akan menghadapi tekanan
akibat beberapa faktor, termasuk faktor alamiah
dari pemilihan umum yang menyebabkan
ketidakpastian, sehingga membuat investor
memilih untuk mengamati kondisi. Tingginya
tingkat suku bunga yang berkelanjutan juga tu-
rut memengaruhi pasar.
“Penurunan jumlah investor yang memilih
apartemen sebagai bentuk investasi masih ter-
jadi. Preferensi masyarakat Indonesia terlihat le-
bih memilih rumah tapak daripada apartemen,”
pungkas Ferry.
Head of Research 99 Group Indonesia,
Marisa Jaya menyebutkan pasar properti ke-
mungkinan akan terkontraksi jika melihat
preseden yang terjadi di periode tahun politik
sebelumnya, meski dampaknya relatif ringan
dibandingkan dampak pandemi.
“Dampaknya terasa saat jelang pemilu FOTO-FOTO: ISTIMEWA
saja, dan kembali pulih setelah pemilu selesai,”
ujarnya. berapa komponen biaya konstruksi sekarang Group sudah merancang sekitar 4-5 proyek ba-
Dari pengamatan 99 Group, pada periode sudah ada yang turun. ru untuk dikembangkan pada tahun ini.
pemilu sebelumnya yakni tahun 2014 dan 2019 “Kegiatan wisata juga terus membaik yang “Dari pengalaman kita yang sudah melewa-
terlihat dampaknya berupa penurunan revenue terlihat dari liburan tahun baru 2024 yang cu- ti beberapa kali pesta demokrasi (pemilu),
sejumlah developer. Hal itu karena banyak pihak kup ramai. Itu membuat okupansi hotel ka- terbukti selalu baik-baik saja. Apalagi dengan
memilih sikap wait and see. mi juga terus meningkat, begitu juga pusat pertumbuhan ekonomi seperti sekarang, se-
99 Group menghimpun data pendapatan perbelanjaan yang kami kelola. Jadi tahun ini pertinya tidak ada alasan bagi pengembang
dari 8 pengembang nasional terkemuka di In- sangat positif dan optimis,” pungkasnya. untuk mengerem peluncuran proyek baru,” te-
donesia saat itu dan memang pengembang- Komentar serupa disampaikan Andreas gasnya.
pengembang tersebut mengalami kontraksi Audyanto, Project CEO Cipta Harmoni Lestari Adapun lokasi proyek-proyek baru CHL
dari sisi pendapatan dan penjualan. (CHL) Group. Dia meyakini prospek properti Group tersebut tersebar di beberapa lokasi di
akan tetap baik di 2024 dan sejumlah segmen sekitar Jabodetabek dan juga di Labuan Bajo,
Optimisme Pengembang properti akan tetap tumbuh. Bahkan, CHL Nusa Tenggara Timur. (Rinaldi)
Anthony Prabowo Susilo, Presiden Direktur
PT Indonesian Paradise Property Tbk (Indonesia
Paradise) menegaskan meski tahun 2024 adalah
tahun politik, namun pihaknya memegang
komitmen apa yang telah diluncurkan akan
diselesaikan. Sejauh ini, ungkapnya, Indonesia
Paradise adalah perusahaan developer dengan
nol persen proyek yang gagal atau tidak ter-
bangun.
“Kami memberikan bukti, bukan janji. Kami
kerjakan dan kami selesaikan,” ujarnya.
Dia yakin bahwa situasi politik dan stabilitas
keamanan Indonesia akan tetap terjaga. Apalagi
jika melihat perjalanan politik di Indonesia yang
semakin positif, dimana potensi polarisasi jauh
berkurang dibandingkan pemilihan umum
sebelumnya. Hal itu memberikan optimisme
kepada pasar dan dunia usaha termasuk sektor
properti. Apalagi, Indonesia baru pulih dari krisis
akibat pandemi.
Menurut Anthony, saat ini situasi ekonomi
sangat baik yang tercermin dari progress pe-
ngerjaan proyek Indonesia Paradise yang
terkontrol termasuk Antasari Place. Bahkan, be- Sumber: Colliers Indonesia

RealEstat Indonesia | Edisi 205, Januari 2024 | 23