Page 16 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi September 2024

| TOPIK KHUSUS

PASAR SAMBUT GEMBIRA

PERPANJANGAN PPN DTP 100%

LANGKAH PEMERINTAH YANG MELANJUTKAN PEMBERIAN INSENTIF PAJAK PERTAMBAHAN NILAI DITANGGUNG PEMERINTAH (PPN
DTP) SEBESAR 100% HINGGA DESEMBER 2024 MENDAPAT RESPON POSITIF DARI PASAR. INSENTIF PAJAK PENUH DITANGGUNG
PEMERINTAH TERSEBUT DIHARAPKAN MAMPU MENINGKATKAN KINERJA SEKTOR PROPERTI.
enior Research Advisor Knight Frank Indonesia, Syarifah Syaukat “Inovasi, baik dalam produk dan kebijakan sangat diperlukan
mengatakan insentif PPN DTP 100% membantu memberikan untuk menjadi tuas pengungkit dalam memecah performa sektor
magnitude terhadap penjualan hunian termasuk apartemen/ apartemen/kondominium yang relatif semu dalam beberapa tahun
Skondominium. Diakuinya, sejak diberlakukan pada 2021, insen- terakhir,” sebutnya.
tif pajak ini telah memberikan cukup stimulus terhadap penjualan Direktur PT Ciputra Development Tbk. Harun Hajadi menyambut
hunian, terutama rumah tapak dan tidak terkecuali hunian vertikal. baik perpanjangan PPN DTP 100% karena perseroan sempat mencatat
“Meskipun dampaknya masih terbatas, insentif ini berhasil mem- adanya penurunan penjualan rumah meski besarannya tidak signifikan.
berikan sinyal positif bagi pertumbuhan sektor properti terutama di Insentif PPN DTP 100% ini diharapkan dapat mengantisipasi adanya
segmen residensial,” jelasnya. penurunan dan perlambatan.
Kinerja pasar kondominium di Jakarta dalam beberapa tahun “Saya senang sekali dan menyambut baik. Penurunan ada tetapi
terakhir mengalami perlambatan. Meski demikian, tingkat penjualan tidak signifikan, karena insentif PPN DTP 100% baru selesai Juni lalu,
kondominium pada semester I-2024 naik 0,6% dibanding semester sehingga imbasnya terhadap kinerja belum begitu terasa,” paparnya.
lalu. Menurut Sari, demikian dia akrab disapa, hanya beberapa proyek Menurut Harun, pemerintah berusaha membuat properti menjadi
kondominium yang memberlakukan PPN DTP. salah satu lokomotif pertumbuhan, sehingga kebijakan perpanjangan
“Peningkatan penjualan hanya 3%-4% dari semester sebelumnya. PPN DTP 100% cukup tepat. Seperti diketahui, banyak sekali sektor
Meski tidak terlalu signifikan, tetapi cukup memberikan harapan pada industri lain yang turut mengalami pelemahan jika sektor properti
pergerakan transaksi kondominium pada awal 2024,” ungkapnya. melambat.
Country Head Knight Frank Indonesia, Willson Kalip menambah- “Suku bunga acuan Bank Indonesia yang ditahan di level 6,25%
kan, setelah masa perpanjangan insentif PPN 100%, selanjutnya juga membuat pembiayaan KPR masih diminati. Dengan beberapa
diharapkan perluasan segmen juga menjadi pertimbangan dalam kebijakan ini, diharapkan mampu memacu penjualan rumah tapak
insentif berikutnya untuk menggerakkan transaksi menjadi lebih dan vertikal,” ujarnya.
agresif.

16 | Edisi 213, September 2024 | RealEstat Indonesia