JAKARTA – Meski memasuki tahun politik, sejumlah analis dan pelaku usaha optimis pasar properti pada 2024 tetap tumbuh. Hal ini bisa diprediksi karena adanya berbagai faktor pendukung, salah satunya kemudahan insentif bebas Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang disiapkan pemerintah jelang penutupan tahun 2023.

Associate Director Research & Consultancy Services Leads Property, Martin Samuel Hutapea mengatakan peluang pasar rumah tapak di Jabodetabek pada 2024 akan menggeliat. Optimisme pasar rumah tapak sebetulnya sudah terlihat dari jumlah pasokan yang terus meningkat. Berdasarkan data Leads Property, di pertengahan 2023 rumah tapak di Jabodetabek ada 162.000 unit. Dari jumlah tersebut, sekitar 44% ada di Tangerang, Bekasi 25%, Bogor 21%, Jakarta 5%, dan Depok 5%.

“Penjualan positif masih akan terjadi hingga tahun 2024 di tengah perlambatan pertumbuhan pasokan dan permintaan,” kata Martin.

Dengan tren kebutuhan hunian yang masih positif termasuk di Tangerang, Duta Putra Land meluncurkan kluster hunian baru di kawasan Grand Duta Garden seluas 100 hektar yaitu Klaster Melrose. Grand Duta Garden terletak di kawasan Benda-Tangerang yang sangat strategis karena hanya butuh waktu tempuh 7 menit dari Bandara Soekarno-Hatta, sekitar 5 menitdari pintu keluar tol Benda JORR 2, dan 10 menit dari Jalan Daan Mogot.

“Fasilitas yang sudah ada di Grand Duta Garden adalah sport club yang dilengkapi dengan kolam renang, lapangan badminton, lapangan futsal dan gymnasium. Selain itu, sudah terbangun 300 unit ruko komersial yang diisi sejumlah tenant (penyewa) seperti HyFresh Supermarket, KFC, McDonalds, Solaria, Starbucks, Kopi JanjiJiwa, dan beberapa kantor cabang bank ternama,” kata Iyang Setiawan, Direktur Utama Duta Putra Land dalam keterangannya, Jumat (2/2).

Dia menambahkan, Klaster Melrose at Grand Duta Garden didesain cantik dan megah oleh Thomas Elliot dari PAI Architect, dengan konsep bangunan klasik yang mengedepankan estetika dan kesan elegan. Dengan perpaduan penggunaan jendela yang tinggi di fasad rumah, semakin meningkatkan kemewahan desain hunian di Klaster Melrose. Selain itu, dengan jendela yang tinggi akan meningkatkan sirkulasi udara dan pencahayaan di dalam rumah sehingga rumah terasa sejuk dan terang.

Fasilitas Lengkap

Di Klaster Melrose juga akan disiapkan 13 fasilitas seperti The Pavillion, taman bermain anak, area yoga, area barbeque, dan fasilitas taman tematik.

“Melrose ini adalah produk masterpiece dari Duta Putra Land, klaster eksklusif terakhir di kawasan Grand Duta Garden ini ditawarkan dengan beberapa tipe hunian sesuai dengan kebutuhan konsumen seperti tipe lebar 5 yaitu Tipe Lily dan lebar 6 Tipe Rose, dengan alternatif pilihan 2 atau 3 lantai serta tipe masterpiece yaitu lebar 6 Tipe Orchid dan lebar 8 Tipe Peony dengan 4 lantai,” ungkap Effendi, Direktur Sales Duta Putra Land.

Khusus untuk Tipe Peony, Duta Putra Land menyediakan area untuk instalasi lift. Menurut Ester Santoso, Direktur Sales and Marketing Duta Putra Land, pihaknya memberikan promo menarik khusus dalam periode launching yaitu harga perdana rumah 3 lantai mulai dari Rp1,9 miliar, subsidi PPN, subsidi DP, subsidi biaya KPR, bebas BPTHB, dan gratis biaya peningkatan SHM.

“Selain itu, seluruh unit di Klaster Melrose sudah dilengkapi dengan kanopi, CCTV, smart door lock, serta smart home system,” imbuhnya.

Duta Putra Land adalah perusahaan pengembang realestat yang telah berdiri sejak 1983 dan sudah memiliki lebih dari 38 portofolio proyek pengembangan properti yang terdiri dari perumahan, apartemen, komersial area, office tower, superblok, dan kawasan kota mandiri. Salah satu proyek kota mandirinya adalah Grand Duta City Bekasi seluas 200 hektar dan Grand Duta City South of Jakarta. (MRI)