Ilustrasi Ruko (Foto: Istimewa)
Jakarta – Properti merupakan salah satu satu sektor bisnis yang paling banyak diminati untuk berinvestasi. Sebab, nilai sebuah properti, misalnya rumah toko (ruko) diyakini akan selalu naik setiap tahunnya. Karena itu, tak jarang setiap ajang pameran properti disesaki oleh para pengunjung.
Namun, berinvestasi di bidang properti bukanlah perkara mudah. Banyak hal yang perlu mendapatkan perhatian sebelum memutuskan membeli sebuah properti, terlebih properti jenis rumah toko (ruko). Pasalnya, properti jenis ini, sesuai namanya, bisa dimanfaatkan untuk tempat tinggal dan juga keperluan bisnis.
Sebagai pembeli, tentu ingin memaksimalkan fungsi ruko tersebut. Jika ingin membeli untuk tujuan disewakan, tentu harus memosisikan diri sebagai penyewa agar ruko banyak diminati dan bersaing dengan ruko lain yang tersedia.
Nah, agar tidak menyesal nantinya, berikut beberapa tips yang Sobat iPro perhatikan sebelum memutuskan membeli sebuah ruko.
1. Tujuan membeli ruko
Menentukan tujuan pembelian ruko adalah hal utama agar tidak salah dalam memutuskan pilihan. Membeli ruko bisa saja untuk investasi, ditempati dan dikelola sendiri, atau sekadar untuk memperoleh capital gain. Setiap tujuan tentu memiliki pertimbangan yang tidak mutlak sama. Jika masih bingung menentukan pilihan, Silakan berkonsultasi dengan konsultan atau agen properti agar pilihannya sejalan dengan tujuan yang akhirnya.
2. Lokasi yang strategis
Setelah itu, barulah memilih lokasi yang sesuai dengan hal tersebut. Lokasi yang strategis akan memegang peranan penting dalam keberlangsungan perjalanan bisnis.
Ruko yang berada di dalam kompleks perumahan bisa menjadi pilihan. Hal tersebut sejalan dengan tren yang terjadi saat ini, di mana banyak pengembang membangun unit-unit ruko di dalam kawasan perumahan atau apartemen. Semakin banyak penghuni di kawasan tersebut akan membuat bisnis semakin orang kenal. Terlebih, jika bisnis tersebut berhubungan dengan kebutuhan para penghuni.
3. Akses yang mudah
Lokasi yang strategis tidak selalu menjamin keberhasilan bisnis jika aksesnya tidak mudah. Akses yang sulit akan membuat calon konsumen cenderung untuk beralih ke bisnis serupa dengan lokasi yang lebih mudah mereka tempuh.
Dengan pertimbangan tersebut, pastikan ruko yang ingin dibeli bisa dijangkau dengan berbagai jenis kendaraan. Selain itu, jalanan yang tidak rusak patut menjadi opsi demi mengundang ketertarikan calon konsumen mendatangi lokasi bisnis.
4. Keamanan yang terjamin
Setelah mendapatkan lokasi strategis dengan akses yang mudah, saatnya melakukan survei di kawasan target ruko. Hal itu terutama menyangkut keamanan di kawasan tersebut.
Faktor keamanan menjadi penting karena sangat mempengaruhi kenyamanan dalam menjalankan bisnis. Selain itu, lokasi yang aman tentu memberikan nilai lebih tersendiri bagi calon konsumen. Demi mendapatkan informasi terkait hal ini, cobalah menanyakan ke penghuni sekitar atau bahkan mengunjungi instansi terkait yang memiliki wewenang akan kawasan tersebut.
5. Pelajari Harga
Jangan mudah tergiur oleh harga yang murah atau yang sudah sesuai dengan budget. Timbanglah terlebih dahulu, apakah harga itu tergolong wajar atau tidak. Guna mempelajari faktor ini, bisa melakukan perbandingan dengan yang sekelas di satu kawasan. Lakukan riset yang mendalam, apalagi saat ini untuk mencari dan membandingkan harga sangatlah mudah dengan banyaknya kanal properti yang tersedia.
6. Legalitas yang absah
Jangan terburu-buru mengambil keputusan bila sudah menemukannya dengan harga yang sesuai dan berada di lokasi yang menguntungkan. Salah satu faktor yang juga perlu mendapat perhatian adalah terkait legalitas calon ruko. Pastikan memiliki legalitas yang absah agar tidak menjadi beban masalah di kemudian hari. (ADH)
