Jakarta – Salah satu wilayah di area Bandung yang prospektif sektor propertinya adalah Cileunyi. Lokasinya yang sudah berada di luar kota Bandung sehingga harganya relatif jauh di bawah daerah Bandung yang lain sepanjang jalur Jalan Tol Purbaleunyi (Purwakarta-Bandung-Cileunyi). Sementara itu area Pasteur yang selama ini popular sebagai gerbang keluar masuk kota Bandung sepertinya mulai mengalami kejenuhan.

“Investor yang selama ini mengincar area Pasteur bisa menunggu untuk masuk di titik yang lebih optimal. Di sisi lain, warga Bandung yang mencari hunian pertama bisa melirik area Kopo karena berada di luar radar banyak pencari rumah yang lain. Kehadiran tol Soroja dan pembangunan flyover dapat mengurangi kemacetan di area Kopo,” jelas Country Manager Rumah.com, Marine Novita dalam keterangan resminya, Kamis, 30 Juni 2022.

Marine menjelaskan, dengan pesatnya pembangunan di Bandung Timur bukan tidak mungkin area ini justru akan berkembang di masa depan. Dari semua area tersebut, kawasan Gedebage memiliki median harga yang paling tinggi, namun itupun masih bisa tumbuh. Sebab, kenaikan harga masih terjadi dengan ditopang oleh adanya kenaikan permintaan.

Wilayah Bandung Timur dan Selatan saat ini menjadi area yang prospektif bagi para pencari hunian. Selain itu, lokasinya terkoneksi dengan berbagai akses jalan tol. Dengan indeks harga yang trennya belum mengalami kenaikan secara signifikan. Sementara indeks suplai sedang mengalami penurunan merupakan kesempatan yang bagus bagi pencari hunian yang membutuhkan dan sudah siap untuk melakukan pembelian.

Penurunan

Berdasarkan data Bank Indonesia, pertumbuhan ekonomi Jawa Barat pada kuartal I 2022 mencapai 5,61 persen. Angka itu lebih tinggi dari pertumbuhan ekonomi nasional yang mencapai 5,01 persen secara tahunan. Tingginya pertumbuhan ekonomi Jawa Barat menunjukkan adanya kenaikan ekspor, investasi, maupun konsumsi masyarakat.

Pesatnya pertumbuhan ekonomi Jawa Barat selama dua tahun terakhir termasuk kenaikan konsumsi masyarakat masih belum diikuti oleh sektor properti khususnya di wilayah Bandung. Ini terlihat dari tren indeks harga maupun indeks suplai properti masih sangat fluktuatif dan cenderung mengalami penurunan.

“Data Rumah.com Indonesia Property Market Index Q1 2022 menunjukkan bahwa area Buahbatu yang berada di kawasan Bandung Timur merupakan wilayah yang mengalami pertumbuhan paling pesat secara tahunan baik dari sisi permintaan maupun suplai propertinya. Sementara indeks properti harga area Buahbatu justru sedang mengalami penurunan,” kata Marine.

Dinamika properti di Kota Kembang dan sekitarnya sangat menarik untuk diikuti seiring pesatnya pembangunan infrastruktur transportasi. Tol Purbaleunyi terhubung dengan Tol Soroja dan akan mulai terhubung juga dengan Tol Cisumdawu.

Tol Soroja menghubungkan kota Bandung dengan pusat pemerintahan Kabupaten Bandung di Soreang. Ini sekaligus memudahkan akses ke area wisata dan perkebunan Ciwidey dan sekitarnya. (SAN)