JAKARTA – PT Metropolitan Land Tbk (Metland) optimistis kontribusi pendapatan perseroan dari usaha hotel dan pusat rekreasi akan meningkat di atas 10% seiring semakin melandainya penyebaran pandemi Covid-19.

Di 2021, kontribusi dari kedua usaha tersebut hanya sekitar 9% dari total pendapatan perseroan di 2021 sebesar Rp1,199 miliar.

Tahun ini perseroan telah mengoperasikan Hotel Horison Ultima Kertajati dan segera mengoperasikan wahana bermain air Waterland di Metland Cibitung.

“Usaha hotel dan pusat rekreasi memang sangat bergantung pada kebijakan interaksi masyarakat. Kalau pelonggaran seperti sekarang ini terus berlanjut, maka peningkatan akan cepat sekali. Kami yakin kontribusinya bisa kembali naik di atas 10%. Harapan kita semua, situasi pandemi ini terus melandai dan menuju fase endemi,” kata Presiden Direktur PT Metropolitan Land Tbk, Anhar Sudradjat kepada Industriproperti.com usai Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) perseroan di Bekasi, Jumat (1/7/2022).

Dijelaskan, sejak Mei 2022 sudah terlihat adanya kenaikan pengunjung hotel. Menurut Anhar, meski belum mendekati situasi normal namun hampir semua hotel aktivitasnya telah pulih termasuk hotel di Bali. Selain di Pulau Dewata (Seminyak dan Ubud), Metland juga memiliki hotel di Bekasi, Cirebon dan Kertajati.

Perseroan melalui anak usahanya PT Sumber Tata Lestari di akhir 2021 telah mengoperasikan Hotel Horison Ultima Kertajati yang berlokasi di Jalan Kadipaten Jatibarang, Majalengka. Hotel berbintang empat ini diharapkan dapat memenuhi kebutuhan akomodasi penumpang pesawat udara serta masyarakat lain yang beraktivitas di Bandara Kertajati serta kebutuhan MICE (meeting, incentive, convention, exhibition) di kawasan tersebut.

Sementara untuk pusat rekreasi, Metland telah melakukan penambahan fasilitas komersial dalam kawasan yaitu wahana bermain air Waterland di Metland Cibitung. Pembangunan Waterland diawali dengan pemancangan tiang pondasi pertama (ground breaking) beberapa waktu lalu.

“Pengembangan pusat rekreasi kami lakukan untuk melengkapi kawasan perumahan yang sedang dikembangkan. Di Metland Cibitung kami melihat ada peluang dan captive market-nya disitu karena mayoritas penghuninya adalah keluarga muda yang memiliki anak kecil dan remaja,” jelas Anhar.

Metropolitan Land mencatatkan laba bersih tahun buku 2021 yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp372 miliar pada laporan tahun buku yang berakhir 31 Desember 2021. Jumlah tersebut meningkat 36,62% dari tahun sebelumnya sebesar Rp272 miliar.

Sedangkan pendapatan perseroan selama tahun 2021 juga tumbuh positif yaitu sebesar Rp1,199 miliar atau meningkat 7,96% dari tahun sebelumnya Rp1,111 miliar.

Semua proyek memberikan kontribusi, adapun pembukuan penjualan terbesar berasal dari proyek Metland Menteng dan Wisteria, Metland Cyber City dan Metland Cibitung. Kontribusi terbesar yakni 73% berasal dari usaha penjualan properti residensial dan penjualan properti strata-title, 18% dari pendapatan sewa pusat perbelanjaan, 6% dari pengoperasian hotel dan 3% dari pengoperasian pusat rekreasi, perkantoran dan pendapatan lain-lain.

Strategi Tahun 2022

Setelah sukses memasarkan Cluster The Northbend (sold out) tahap I di Metland Cyber City, Metland akan kembali meneruskan penjualan The Northbend tahap dua di semester II-2022. Pada tahap kedua kembali ditawarkan sekitar 74 unit rumah. Selain itu, pada semester II-2022 Metland bersama Keppel Land Ltd juga akan meneruskan penjualan dengan meluncurkan produk terbaru pada produk Wisteria.

Metland juga melanjutkan pemasaran produk yang telah diluncurkan sebelumnya seperti; Cluster Oxalis di Metland Puri yang sebelumnya telah sukses dipasarkan (sold out) pada tahap satu dan sedang meneruskan penjualan tahap kedua dengan harga mulai Rp1,5 miliar-an, Jura tipe B Lite phase 2 di Metland Menteng dengan harga perdana Rp1,6 miliar-an, Cluster Samara di Metland Transyogi dengan harga mulai Rp800 juta-an, Tipe The Emerald di Metland Tambun dengan harga mulai Rp700 juta-an, Cluster Adenia di Metland Cileungsi dengan harga mulai Rp600 juta-an dan Cluster Lisse di Metland Cibitung yang ditawarkan mulai harga Rp600 juta-an.

Saat ini beberapa produk Metland sedang menjalankan program spesial promo free BPHTB, AJB dan KPR hingga cicilan mulai Rp4 juta-an rupiah, dengan syarat dan ketentuan yang berlaku.

“Program ini dijalankan untuk mengantisipasi penurunan penjualan akibat adanya rencana kenaikan suku bunga bank” jelas Wahyu Sulistio, Direktur PT Metropolitan Land Tbk.

Perseroan akan senantiasa melakukan inovasi serta promosi iklan dan strategi pemasaran digital untuk memberikan stimulus tambahan agar dapat menumbuhkan kembali daya beli masyarakat.

Hingga bulan Mei 2022, Perseroan membukukan total marketing sales yang terdiri dari presales dan recurring revenue sebesar Rp607 miliar. (MRI)