Page 24 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juli 2024

ISU GLOBAL

Pasar Properti di Vietnam Membaik,

Investor Asing Intip Peluang

PASAR PROPERTI DI VIETNAM PADA PARUH KEDUA 2024 DIPREDIKSI AKAN SEMAKIN MEMBAIK. BEBERAPA INVESTOR TERLIHAT
SANGAT OPTIMIS DENGAN PEMULIHAN EKONOMI SECARA BERTAHAP DI NEGARA PARA NGUYEN TERSEBUT.
B erdasarkan Vietnam Report seperti dikutip dari arcadiaconsult. bangkan, sementara 13 kawasan lainnya kini sedang dibangun. Saat
Hingga akhir 2023, tujuh kawasan industri telah berhasil dikem-
com, sejumlah investor asal Jepang, Singapura, dan Korea saat ini
aktif menjajaki peluang investasi realestat di Vietnam.
ini telah terbentuk 413 kawasan industri dengan luas lebih dari 87.700
“Tidak hanya itu, beberapa negara bahkan bersedia berkola-
borasi dalam investasi di proyek-proyek yang sudah memiliki dasar hektar, dengan tingkat okupansi rata-rata sebesar 73%.
“Harga sewa di berbagai kawasan industri di Vietnam masih me-
hukum yang kuat,” ungkap laporan tersebut. ningkat,” sebut laporan ini.
Investor optimis tentang pemulihan ekonomi secara bertahap
di Vietnam termasuk tren penurunan suku bunga dan keberhasilan Indikasi Positif
penerapan transformasi digital dalam manajemen dan operasi mereka. Sektor realestat menghadapi kesulitan dalam beberapa tahun
Ditambah lagi, Majelis Nasional Vietnam pada awal tahun 2024 telah terakhir, namun terdapat indikasi positif perbaikan pada kuartal pertama
menyetujui Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, tahun ini.
dan Undang-Undang tentang Bisnis Properti, yang akan mulai berlaku Berdasarkan analisis pasar, terdapat indikator positif yang menunjuk-
pada tahun 2025. kan Kota Ho Chi Minh akan mengalami pemulihan pada paruh kedua
Selain itu, ada pula faktor-faktor positif yang berkontribusi terhadap tahun ini. Tanda-tanda itu mencakup peningkatan investasi asing
keberhasilan segmen penyewaan kantor dan industri realestat. Faktor- langsung, peningkatan permintaan konsumen, dan pembangunan in-
faktor ini meliputi lokasi geografis yang strategis, investasi publik yang frastruktur yang sedang berlangsung.
signifikan dalam infrastruktur, masuknya investasi langsung asing Aspek lain yang perlu diperhatikan adalah berbagai kebijakan
(Foreign Direct Investment/FDI) yang dihasilkan dari perjanjian perdaga- yang diambil pemerintah kota terkait masalah hukum dan suku bunga.
ngan bebas yang baru-baru ini ditandatangani. “Kebijakan-kebijakan ini berdampak positif terhadap likuiditas dan
Faktor pendorong lain adalah penerapan strategi China+1, lingkung- kemajuan pelaksanaan proyek,” ungkap Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi
an ekonomi dan politik yang stabil, dan keunggulan kompetitif karena Minh (HoREA).
harga tanah industri yang lebih rendah dibandingkan dengan negara-
negara tetangga.

24
24 | Edisi 211, Juli 2024 | RealEstat Indonesia | Edisi 211, Juli 2024 | RealEstat Indonesia