Page 25 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juli 2024

ISU GLOBAL

“HoREA menyebutkan
pada awal tahun
ini sekitar

30% dari 148
proyek yang
terkendala

masalah
hukum di

kota tersebut
FOTO-FOTO: ISTIMEWA telah berhasil
HoREA menyebutkan pada awal tahun ini bahwa warga negara Vietnam yang tinggal di diselesaikan. Semua
sekitar 30% dari 148 proyek yang terkendala luar negeri berhak atas hak atas tanah yang
masalah hukum di kota tersebut telah berhasil sama dengan warga negara Vietnam yang itu berkat kerja
diselesaikan. Semua itu berkat kerja keras tinggal di dalam negeri. Hak-hak ini tidak keras instansi
instansi terkait, baik di tingkat pusat maupun hanya terbatas pada tanah tempat tinggal,
kota. tetapi juga mencakup berbagai hak istimewa terkait, baik di
Hanoi berencana membangun dua kawas- yang berhubungan dengan tanah.
an perkotaan baru di bagian barat Sungai Individu warga negara Vietnam yang tingkat pusat
Merah (Hoa Lac dan Xuan Mai) dan bagian tinggal di luar negeri memiliki kebebasan
utara (Dong Anh, Me Linh, dan Soc Son) pada untuk membangun properti tempat tinggal maupun kota.”
tahun 2045. Dengan koridor ekonomi nasional dan berpartisipasi dalam usaha konstruksi
yang terhubung dengan Nhat Tan-Noi Bai dan untuk berbagai tujuan seperti penjualan, pe-
Bandara Internasional Noi Bai, maka kota di nyewaan, atau sewa beli.
bagian utara ini akan menjadi pusat integrasi Mereka juga mempunyai kesempatan
dan layanan internasional yang berkembang untuk berinvestasi dalam pengembangan
pesat. infrastruktur teknis dalam proyek realestat,
Selain pembentukan Satuan Tugas Khusus termasuk pengalihan, penyewaan, dan penye-
(Satgassus) pada tahun 2023, Pemerintah waan kembali hak atas tanah yang terkait de-
Vietnam juga telah mengeluarkan 22 arahan ngan infrastruktur tersebut. (Teti Purwanti)
dan pedoman untuk mendukung dan me-
laksanakan solusi yang ditujukan untuk meng-
atasi tantangan di sektor realestat.
Undang-Undang Pertanahan, Undang-
Undang Perumahan, dan Undang-Undang
tentang Bisnis Properti menetapkan kerangka
kerja standar untuk menangani masalah-
masalah yang berkaitan dengan tanah, peru-
mahan, dan properti.
Kerangka kerja ini menjamin individu
dengan kewarganegaraan Vietnam yang ting-
gal di luar negeri memiliki hak yang sama
dengan warga negara Vietnam yang tinggal
di negara tersebut dalam hal kepemilikan dan
perdagangan properti.
Dengan demikian, undang-undang terse-
but sejalan dengan kebijakan negara yang
menganggap warga negara Vietnam di luar
negeri sebagai bagian integral dari negara.
Berdasarkan Undang-Undang Pertanahan
yang baru-baru ini diterapkan ditegaskan

RealEstat Indonesia | Edisi 211, Juli 2024 | 25