Page 39 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juli 2024
P. 39
PERKANTORAN
Keempat, ergonomic. Ergonomi me-
mainkan peran penting di tempat kerja.
Memberikan keselamatan, kenyamanan, ki-
nerja, aspek ramah pengguna, dan estetika.
Bahaya semacam itu berkaitan dengan faktor
fisik yang dapat menyebabkan cedera atau ke-
tidaknyamanan bagi pekerja.
Kelima, integrasi teknologi. Mampu berko-
munikasi dan berkolaborasi di mana saja
kapan saja dengan tim akan memperlancar
proses kerja terutama jika berhubungan de-
ngan lokasi dan zona waktu yang berbeda.
Keenam, material berkelanjutan. Karena KHALIF MAHENDRA MUCHLIS MARTIN SAMUEL HUTAPEA
banyak perusahaan yang bergerak menuju ASSOCIATE DIRECTOR ASSOCIATE DIRECTOR RESEARCH
konsep Go Green dan peduli terhadap lingku- LEADS PROPERTY & CONSULTANCY SERVICES
ngan, maka desain dan material ramah LEADS PROPERTY
lingkungan yang terstruktur kini banyak di-
gunakan. Beberapa menggunakan energi
terbarukan dan bahan daur ulang untuk ber- lalu, membuat permintaan ruang kantor an dan jasa. Sementara harga sewa pada
kontribusi dalam mengurangi emisi CO . menjadi jauh menurun. Mayoritas penyewa umumnya masih tertekan karena pasar masih
2
Ketujuh, zona santai. Memiliki zona san- menginginkan ruang perkantoran yang ber- mengalami kelebihan pasokan. Saat ini ada
tai di tempat kerja akan meningkatkan pro- kualitas lebih tinggi atau gedung-gedung per- sekitar 3,1 juta meter persegi ruang perkanto-
duktivitas dan kreativitas karyawan. Ruangan kantoran premium bersertifikat hijau. ran di Jakarta yang kosong.
ini dapat berfungsi sebagai tempat pelarian Permintaan perkantoran saat ini didomi- “Meski begitu, secara kuartalan harga
dari pekerjaan selama 8 jam dan memperkuat nasi perusahaan di bidang teknologi, keuang- sewa ruang kantor sedikit mengalami kenai-
ikatan antar pekerja karena percakapan di zona kan sebesar 0,4% (CBD) dan 0,1% (Luar CBD)
santai biasanya tidak terkait dengan pekerjaan pada kuartal I-2024 lalu,” sebut Associate Direc-
dan lebih santai. tor Research & Consultancy Services Leads
Kedelapan, manajemen akustik. Layout Property Martin Samuel Hutapea.
terbuka akan menimbulkan distraksi dan Untuk pasokan baru dikatakan tidak ada
kebisingan. Pengendalian kebisingan harus pasokan dalam kuartal berjalan. Tetapi hingga
dirancang dengan hati-hati, seperti menggu- akhir tahun 2024 akan ada tambahan pasokan
nakan bahan yang menyerap suara, penempat- hingga 72.000 meter persegi yang berasal dari
an ruang, dan sistem suara putih. Gedung Sanggala, Stature Tower dan Fortune
Tower.
Tren Harga Sewa “Untuk pasokan gedung baru diprediksi
Selain tren layout ruang kantor, Leads akan terbatas. Karena itu, bagi penyewa yang
Property menyebutkan subsektor perkantoran mempertimbangkan untuk memindahkan
masih penuh tantangan. Sejak munculnya tren kantornya ke gedung lain, maka inilah saatnya
hybrid working model saat pandemi Covid-19 FOTO-FOTO: ISTIMEWA karena harganya masih rendah,” paparnya. (Rinaldi)
Sumber: Leads Property Indonesia
RealEstat Indonesia | Edisi 211, Juli 2024 | 39Estat Indonesia | Edisi 211, Juli 2024 | 39
Real
