Page 22 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juni 2023

KAWASAN

MRT, BERKAH BARU BAGI PASAR

PROPERTI DI BALARAJA

BALARAJA ADALAH SEBUAH DAERAH YANG TERLETAK DI KABUPATEN TANGERANG, PROVINSI BANTEN. BALARAJA DIKENAL SEBAGAI
KAWASAN INDUSTRI NASIONAL DAN DIJULUKI SEBAGAI KOTA SERIBU PABRIK.
aerah ini naik pamor menyusul rencana pemerintah yang akan bawah. Sebelumnya, Balaraja juga sudah menikmati dampak dari ke-
melanjutkan proyek mass rapid transit (MRT) fase III atau MRT hadiran tol Serpong-Balaraja.
East-West Line yang tersambung dari Balaraja hingga Cikarang Ketua Badan Pertimbangan Organisasi (BPO) Realestat Indonesia
Ddi Bekasi (Jawa Barat). Proyek transportasi massal ini akan (REI), Soelaeman Soemawinata mengatakan selain Cikupa yang sudah
menghubungkan timur ke barat dan “membelah” Kota Jakarta. berkembang pesat sejak 1994, Balaraja menjadi daerah lain di Kabupaten
Pembangunan proyek MRT fase III sepanjang 84,10 kilometer ini Tangerang yang menjadi salah satu basis kawasan industri dan logistik.
akan semakin memperkuat infrastruktur di kawasan industri Balaraja Harga tanahnya juga sudah mulai bergerak, meski untuk residensial
yang memang sudah ramai dengan berbagai proyek properti baik masih didominasi hunian tipe kecil (subsidi) dan menengah.
kawasan industri, properti komersial hingga residensial menengah ke “Salah satu faktor trigger (pemicu) kawasan ini adalah infrastruktur.
Jalan tol menjadi yang paling signifikan karena memiliki fleksibilitas
terutama untuk mobilitas barang dari kawasan industri ke pelabuhan
atau bandara,” kata Eman, demikian dia akrab disapa, di acara CNBC TV,
baru-baru ini.
Selain dapat diakses melalui tol Jakarta-Merak, kawasan Balaraja saat
ini juga dapat dicapai lewat tol Serpong Balaraja (Serbaraja) yang sudah
tersambung dengan tol-tol lainnya di Jabodetabek hingga tol Trans Jawa
dan Trans Sumatera.
Namun, ungkap Eman, infrastruktur penunjang Balaraja akan sema-
kin baik dan lengkap dengan hadirnya moda transportasi massal seperti
MRT. Situasi itu akan memudahkan akses orang menuju Balaraja sehingga
diharapkan akan mendorong munculnya lebih banyak perumahan ter-
masuk di segmen menengah atas.
“Akan semakin banyak pengembang yang masuk ke Balaraja untuk
membangun proyek hunian baik skala kecil, menengah, maupun besar.
FOTO-FOTO: ISTIMEWA Ini berkah untuk pasar properti di Balaraja,” jelasnya.

22 | Edisi 198, Juni 2023 | RealEstat Indonesia