Page 26 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juni 2023

RESIDENSIAL

APARTEMEN MULAI DILIRIK,

PERMINTAAN BERANGSUR PULIH

RUMAH.COM INDONESIA PROPERTY MARKET REPORT Q2 2023 MENYEBUTKAN BAHWA DI KUARTAL I-2023 INDUSTRI PROPERTI NASIONAL
SEMAKIN BERGERAK POSITIF KHUSUSNYA DARI SISI INDEKS HARGA DAN PERMINTAAN BAIK DARI SISI PENJUAL MAUPUN PEMBELI.

ountry Manager Rumah.com Marine Novita mengatakan se- Menurut Ferry Salanto, Senior Associate Director Colliers Internatio-
iring dengan tren positif pasar properti Indonesia tersebut, nal Indonesia, tren pemulihan sektor properti tersebut juga terjadi di
permintaan hunian vertikal atau apartemen yang lesu sejak subsektor apartemen. Pada kuartal I-2023 misalnya, sudah ada enam
Ctiga tahun terakhir sudah berangsur pulih. Bahkan permintaan proyek apartemen yang rampung dengan total 3.374 unit atau separuh
dan penjualannya diproyeksikan bangkit kembali seperti sebelum pan- dari proyeksi 6.172 unit di 2023. Sementara di kuartal II-2023 hingga 2025,
demi Covid-19. diperkirakan akan ada sebanyak 11.635 unit apartemen yang rampung.
“Kenaikan minat terhadap apartemen terlihat dari permintaan unit “Sebanyak 6.172 unit kemungkinan akan serah terima pada tahun
apartemen di Jakarta di kuartal I-2023 yang mengalami kenaikan sebe- ini,” ungkapnya.
sar 15 persen secara kuartalan dan 3 persen dibanding kuartal I-2022,” Keenam apartemen tersebut yakni Menara Jakarta, The Residences
paparnya, baru-baru ini. at The St. Regis Jakarta, Sakura Garden City, Arumaya Residence, South-
Selain kenaikan permintaan, indeks harga apartemen juga naik tipis gate Residence, dan JKT Living Star.
sebesar 0,9 persen. Sedangkan indeks suplai apartemen mengalami pe- Selain itu, ada dua proyek apartemen lagi di Jakarta yang masih
nurunan tipis sebesar 0,4 persen. dalam tahap konstruksi yaitu Apartemen Adriya dan Apple 7 Condovilla
Kenaikan permintaan terhadap apartemen di Jakarta bahkan lebih yang masih dalam tahap penjualan awal.
tinggi dibandingkan permintaan terhadap rumah tapak (landed house) Sementara itu, dari sisi permintaan sudah ada sekitar 486 unit
di Jabodetabek yang justru menurun secara tahunan. Permintaan rumah apartemen yang terserap pada kuartal I-2023 atau 35 persen dari total
tapak naik sebesar 13 persen secara kuartalan dan minus14 persen seca- permintaan di 2022. Penjualan apartemen di kuartal I-2023 naik 75
ra tahunan. persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu yang didominasi
Marine menjelaskan kenaikan permintaan terhadap apartemen di penjualan dari apartemen eksisting.
Jakarta didorong oleh berbagai faktor pendukung. Salah satunya adalah
membaiknya aturan hukum di Indonesia terutama yang berkaitan de-
ngan hak-hak pembeli apartemen.
Aturan hukum yang mengatur hunian vertikal diantaranya
adalah Undang-undang No. 20 Tahun 2011 tentang Rumah
Susun dan Peraturan Pemerintah No. 13 Tahun 2021 ten-
tang Penyelenggaraan Rumah Susun.
Hal senada diungkap konsultan properti Colliers
International Indonesia. Disebutkan bahwa di kuartal
I-2023 sektor properti terus mengalami pemulihan atau
recovery pasca pandemi.

26
26 | Edisi 198, Juni 2023 | RealEstat Indonesia | Edisi 198, Juni 2023 | RealEstat Indonesia