Page 33 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Maret 2023

RESIDENSIAL

“Riset Pinhome
juga menemukan
kebutuhan kredit
rumah masih besar
dan terus
berkembang. Terlihat

pada minat KPR
take over yang terus
meningkat karena
berpotensi menghemat
25 persen dari besaran
cicilan rumah.”

Perbedaan harga yang signifikan juga properti bahkan pada kondisi ekonomi yang dan mendorong kemungkinan diterimanya
menjadi alasan mayoritas masyarakat lebih kurang mendukung,” ungkap Mart. pengajuan KPR bank” kata Mart.
tertarik membeli rumah di Bogor, Bekasi, dan Sebagai upaya untuk menjaga pertum- Ditambahkan, laporan tren pasar properti
Tangerang. Menurut riset Pinhome, harga buhan keberlanjutan sektor properti, dua hal Lamudi.co.id juga menunjukkan bahwa de-
properti yang ditawarkan di Jakarta 50 persen perlu diperhatikan oleh seluruh pemangku ngan adanya preferensi para pencari properti
lebih mahal meski spek bangunan yang dibe- kepentingan adalah edukasi literasi finansial kepada rumah harga terjangkau, maka para
rikan sama dengan di luar Jakarta. pada calon pembeli properti dan adanya pengguna Lamudi.co.id yang tinggal di Kota
Sebagai contoh kalau melihat harga pasar supply memadai dari rumah terjangkau. Jakarta tengah beralih kepada kota-kota satelit
yang ditawarkan di Bekasi dibandingkan de- Literasi finansial dalam aspek ini meliputi di luar Jakarta seperti Bogor, Bekasi, Tangerang
ngan di Jagakarsa, Jakarta Selatan, harganya kemampuan untuk mengukur kesiapan fi- dan Depok.
30 persen hingga 50 persen lebih tinggi de- nansial diri sebelum mengajukan KPR pada Data Lamudi.co.id menunjukkan bahwa
ngan spek yang sama. bank yang ditujukan, mempersiapkan syarat rata-rata harga tanah dijual di Bogor berada
Riset Pinhome juga menemukan kebutuh- dokumen yang diperlukan dan pengertian pada Rp6,6 juta per meter persegi, Bekasi
an kredit rumah masih besar dan terus ber- mengenai skema cicilan yang sesuai dengan dengan rata-rata harga tanah Rp9,4 juta per
kembang. Terlihat pada minat KPR take over tingkat pendapatan calon pembeli. meter persegi, Tangerang dengan rata-rata
yang terus meningkat karena berpotensi “Di sini, developer, agen, dan bank harus harga tanah Rp13,8 juta per meter persegi dan
menghemat 25 persen dari besaran cicilan mengambil peran lebih untuk membantu Depok dengan rata-rata harga tanah Rp9,3 juta
rumah. edukasi calon pembeli dengan jasa konsultasi per meter persegi semakin diminati. (Rinaldi)
Temuan lain, kebutuhan alih daya (out-
source) perawatan rumah terus meningkat
pada era pascapandemi, terutama jasa mem-
bersihkan rumah yang disebutkan naik 2,5 kali
lipat pada 2022.

Harga Terjangkau
Hasil riset senada diungkapkan perusaha-
an proptech lainnya, Lamudi.co.id.
Mart Polman, CEO Lamudi.co.id menyebut-
kan bahwa mayoritas dari minat pembelian
rumah saat ini berada pada segmen rumah
seharga di bawah Rp600 juta yang meliputi 75
persen dari minat pembelian pada semester II-
2022 lalu.
“Data ini mengindikasikan bahwa segmen
rumah harga terjangkau memainkan peran
besar dalam menopang pertumbuhan sektor
FOTO-FOTO: ISTIMEWA

RealEstat Indonesia | Edisi 195, Maret 2023 | 33