Page 40 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Maret 2023

ISU GLOBAL

INVESTASI KOMERSIAL

DI ASIA PASIFIK MELAMBAT

INVESTASI REALESTAT KOMERSIAL DI ASIA PASIFIK TURUN SEBESAR isebutkan, investasi langsung di sektor realestat komersial
27% DI 2022 SECARA TAHUNAN. HAL ITU TERJADI DI TENGAH SIKLUS Asia Pasifik di 2022 mencapai US$129 miliar. Sementara
aktivitas investasi di kuartal IV-2022 mengalami penurunan
SUKU BUNGA YANG MENGETAT DAN KETIDAKPASTIAN EKONOMI Dsebesar 41% di seluruh Asia Pasifik. Namun, pergerakan mo-
GLOBAL. DEMIKIAN DIUNGKAP RISET KONSULTAN REALESTAT GLOBAL, dal menunjukkan pertumbuhan.
JONES LANG LASALLE (JLL). Pergerakan modal di Asia Pasifik mencapai sebesar US$30,7
miliar pada periode Oktober-Desember yang menunjukkan kenaikan
sebesar 12% secara kuartalan atau per 3 bulan (quarter to quarter). Hal
tersebut memperkuat keyakinan bahwa perlambatan pasar properti
akan mereda di tahun ini.
“Saat ini investor sedang mengatur ulang strategi penanaman
modal jangka pendek pada tahun 2022 dengan tetap berkomitmen
pada prospek jangka panjang pasar realestat Asia Pasifik,” kata Stuart
Crow, CEO Capital Markets JLL Asia Pasifik, baru-baru ini.
Dia menambahkan, penentuan harga akan terus menjadi priori-
tas bagi investor di tahun 2023 dan akan memengaruhi strategi pena-
naman modal di paruh pertama tahun ini seiring semakin ketatnya
perbedaan harga penjualan dan pembelian (bid-ask).
Kabar baiknya, ucap Stuart Crow, faktor-faktor termasuk pembuka-
an kembali China, pemulihan di Jepang, dan keyakinan bahwa Asia
Pasifik akan menjadi kawasan yang paling tidak terdampak perlam-
batan ekonomi global, menjadi pertanda baik untuk dimulainya kem-
bali aktivitas investasi di paruh kedua tahun ini.
Singapura muncul sebagai pasar dengan kinerja terbaik di ka-
wasan ini pada tahun 2022 dengan kenaikan total nilai investasi
realestat komersial sebesar 53% secara tahunan. Singapura berhasil
menarik investasi langsung senilai US$14,2 miliar, yang didukung
oleh kuatnya aktivitas pasar pada semester pertama dan transaksi por-
tofolio ritel yang cukup besar pada bulan Desember 2022.
Sementara itu, daya tarik Hong Kong meningkat pasca melonggar-
nya pembatasan Covid-19. Meskipun dengan nilai investasi setahun
penuh sebesar US$7,7 miliar, total nilai investasi pada tahun lalu me-
nurun dari tahun ke tahun sebesar 24%.

40
40 | Edisi 195, Maret 2023 | RealEstat Indonesia | Edisi 195, Maret 2023 | RealEstat Indonesia