Page 43 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Maret 2023

PASAR SEKUNDER

Covid-19 yang makin terkendali, penguatan
sektor ekonomi, hingga semakin banyaknya
dukungan dari pemerintah untuk sektor pro-
perti. Meski disisi lain ada kekhawatiran terkait
resesi ekonomi global dan tahun politik.
“Kami melihat kawasan Jabodetabek
masih memegang peran sentral sebagai pusat
ekonomi, bisnis, serta pemerintahan, meski
ada rencana pemindahan ibu kota. Membeli
properti di wilayah Jabodetabek masih akan
menjadi pilihan yang prospektif,” ujar Country
Manager Rumah123.com, Maria Herawati Ma-
nik dalam keterangannya, beberapa waktu
lalu.
Lebih dari itu, adanya dukungan infrastruk-
tur yang baik ditambah dengan ketersediaan
lahan yang masih luas khususnya di Depok
dan Bogor dan harga yang masih terjangkau
FOTO-FOTO: ISTIMEWA
menjadikan kota-kota penyangga di sekitar
Dari sisi pasokan atau suplai, Rumah123. kungan infrastruktur yang memadai adalah ibu kota sebagai “sunrise area” yang potensial.
com mencatat kenaikan suplai sebesar 2,9 beberapa faktor yang membuat Tangerang “Fenomena pertumbuhan sektor properti
persen pada Januari 2023 dibandingkan banyak dilirik investor dan pengguna properti ini tidak hanya terjadi di Jabodetabek saja,
bulan Desember 2022. Sedangkan secara (end-user). tetapi terjadi juga di kota-kota besar di Pulau
tahunan, volume suplai rumah mengalami Pertumbuhan positif di kawasan Jabode- Jawa dan beberapa kota besar di luar Pulau
pertumbuhan hingga 30,2 persen sejak Januari tabek ini terjadi seiring dengan adanya perbai- Jawa seperti Denpasar dan Medan,” jelasnya.
2022. kan di berbagai sektor mulai dari pandemi (Rinaldi)
Sementara itu, menurut Flash Report
Rumah123.com, lokasi terpopuler permintaan
rumah tapak di pasar sekunder pada pada “Kami melihat kawasan Jabodetabek masih
Januari 2023 adalah Tangerang sebesar 12,6 memegang peran sentral sebagai pusat
persen dari total permintaan di bulan tersebut.
Lokasi terpopuler berikutnya adalah Jakarta ekonomi, bisnis, serta pemerintahan, meski ada
Selatan sebesar 10,3 persen, dan diikuti Jakarta rencana pemindahan ibu kota. Membeli properti
Barat sebesar 10,1 persen.
“Tren pencarian dan pertumbuhan harga di wilayah Jabodetabek masih akan menjadi
hunian di Jabodetabek yang masih mengalami pilihan yang prospektif.”
tren positif menunjukkan minat permintaan
hunian di kawasan daerah terintegrasi dengan
Jakarta serta ditunjang aksesibilitas fasilitas
dan infrastruktur publik yang memadai terus
tumbuh,” papar Timothy.
Dia menegaskan, penguatan tren dari sisi
harga, minat pencarian, dan suplai rumah baik
di pasar sekunder maupun primer ini menun-
jukkan pertumbuhan ekonomi stabil dan
kondisi pasar cenderung membaik. Perhatian
masyarakat yang semakin menyadari pen-
tingnya memiliki rumah dinilai akan terus
mendorong optimisme sektor properti Indo-
nesia di 2023.
Makin Diminati
Hunian di Jabodetabek memang terus
menunjukkan tren positif dari tahun ke tahun.
Tercatat Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan
Bekasi (Jabodetabek) mengalami pertumbuh-
an positif.
Lokasi yang strategis dan dekat dengan
Kota Jakarta, aksesibilitas yang baik, serta du-

RealEstat Indonesia | Edisi 195, Maret 2023 | 43