Page 44 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Mei 2024

PERHOTELAN

Ibu Kota Negara Pindah,

Bisnis Hotel di Jakarta Bakal Tertekan?

OTORITA IBU KOTA NUSANTARA (OIKN) MENGUNGKAPKAN IKN ungkapnya dalam laporan Jakarta Property Market Insight Q1 2024 yang
DIRENCANAKAN BEROPERASI RESMI PADA 17 AGUSTUS 2024 ATAU diterima, baru-baru ini.
Di kuartal I-2024, adanya penambahan kamar hotel dari beberapa
BERTEPATAN DENGAN PERAYAAN HARI ULANG TAHUN KEMERDEKAAN hotel baru telah memberikan tekanan pada tingkat hunian hotel di
RI. HAL ITU MENJADI TITIK AWAL PERPINDAHAN IBU KOTA NEGARA Jakarta. Penambahan itu berasal dari dua hotel baru di daerah Jakarta
Pusat yaitu The Ibis Jakarta Raden Saleh sebanyak 105 kamar dan Ashley
SECARA BERTAHAP DARI JAKARTA KE NUSANTARA. Hotel Tugu Tani sebanyak 80 kamar. Dengan demikian, total pasokan
hotel bintang 3 ke-atas di Jakarta tercatat di sebanyak 56.180 kamar.
Distribusi pasokan hotel di Jakarta terkonsentrasi di wilayah Jakarta
erpindahan ibu kota negara ke Nusantara yang berada di Kali- Pusat dan CBD Jakarta dengan total sebesar 58% dari total pasokan.
mantan Timur, ternyata membawa dampak terhadap aktivitas Di tahun 2024, juga diprediksi akan ada beberapa hotel baru yang
usaha termasuk bisnis hotel di Jakarta. Pindahnya pusat peme- akan beroperasi, antara lain Hotel Pan Pacific Jakarta, 25Hours the
Printahan diperkirakan akan memberikan tekanan pada tingkat Oddbird Jakarta, dan Park Royal Hotel Jakarta. Leads Property mem-
hunian (okupansi) hotel di Jakarta karena adanya pengurangan volume proyeksi akan terjadi sedikit peningkatan pada tarif harian seiring de-
kegiatan meeting. ngan pemulihan pasar hotel.
Associate Director Research & Consultancy Department PT Leads “Acara pemerintah dan perusahaan masih menjadi pendorong uta-
Property Services Indonesia, Martin Samuel Hutapea menyebutkan, ma kinerja sektor perhotelan di Jakarta,” jelasnya.
secara historikal permintaan terhadap ruang meeting dan kamar hotel Selama kuartal I-2024, jumlah wisatawan mancanegara yang
banyak yang berasal dari lembaga-lembaga pemerintah atau govern- berkunjung ke Indonesia tercatat sebanyak 927.744 pengunjung, atau
ment-based demand yang berkisar sekitar 30%-40%. naik 16,1% secara tahunan. Hal ini membuktikan bahwa pasar pariwisata
“Oleh karena itu, ke depan dengan berpindahnya pusat pemerinta- berada pada jalur pemulihan.
han ke IKN akan berpengaruh terhadap bisnis perhotelan di Jakarta,” Wisatawan asal Tiongkok masih menjadi asal wisatawan asing ter-
banyak yang berkunjung ke Indonesia pada awal tahun ini, dengan
81.691 pengunjung. Sementara wisatawan asing lain berasal dari negara
jiran seperti Malaysia dan Singapura.

44
44 | Edisi 209, Mei 2024 | RealEstat Indonesia | Edisi 209, Mei 2024 | RealEstat Indonesia