Page 41 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Maret 2024

INTERNASIONAL

Sementara subsektor pusat data diproyeksi
kapasitasnya akan melebihi 2.700 megawatt
pada tahun 2027. “Potensi pertumbuhan pusat
data sangat besar,” tegas Yap.
Kepala Penyewaan Kantor JLL Malaysia,
Quiny Lee, memandang optimis terhadap
pasar perkantoran di Malaysia. Tarif sewa
kantor naik 1,3% pada kuartal keempat tahun
2023, menandakan kebangkitan permintaan.
Tren ini diperkirakan akan berlanjut pada ta-
hun 2024.
Meski terdapat hambatan eksternal, pro-
yeksi JLL Malaysia merupakan bukti ketahan-
an dan kemampuan beradaptasi pasar proper-
ti Malaysia.
“Pertumbuhan yang berkelanjutan di sub-
sektor tertentu merupakan tanda yang men-
janjikan bagi investor dan profesional industri,”
ujar Lee.
AmInvestment Bank dalam laporannya berikan pinjaman, bank memperkirakan perse-
baru-baru ini juga memperkirakan terjadinya tujuan pinjaman akan lebih tinggi karena pros- “Pasar properti juga
pemulihan bertahap dalam volume transaksi pek ekonomi dan pertumbuhan upah yang
properti dan sentimen yang lebih cerah pada lebih baik pada tahun 2024. diperkirakan akan
tahun 2024. Pertumbuhan didorong oleh
perkiraan pertumbuhan produk domestik bru- Subsektor Residensial mengalami
to sebesar 4,5%, pemulihan lapangan kerja, Berbeda dari ketiga subsektor yang mon-
kebangkitan proyek-proyek infrastruktur besar, cer, data JLL Malaysia mengungkapkan, hanya pelonggaran
serta inisiatif pemerintah untuk berkembang. 24% dari properti residensial yang diluncurkan
“Pasar properti juga diperkirakan akan di Kuala Lumpur pada tahun 2023 yang telah bertahap
mengalami pelonggaran bertahap terhadap terjual, semuanya berupa kondominium dan
kondisi kelebihan pasokan dan peningkatan apartemen berlayanan. terhadap kondisi
sentimen investor,” sebut riset bank tersebut. Untungnya, properti residensial, terutama
Menurut RHB Investment Bank Research, yang harganya di bawah RM 500.000, diperkira- kelebihan pasokan
penjualan properti Malaysia diperkirakan akan kan akan mengalami penjualan, terutama di
tumbuh 10% hingga 15% pada tahun ini. Selangor, Kuala Lumpur, dan Penang. dan peningkatan
Dikatakan bahwa nilai penjualan proper- Momentum positif ini diperkirakan akan
ti secara agregat tumbuh sebesar 9% dalam terkonsentrasi di negara bagian Selangor, sentimen
sembilan 2023 dibandingkan 2022, menun- Penang, Johor, dan wilayah federal Kuala Lum-
jukkan permintaan yang sehat terhadap pro- pur yang lebih maju. (Teti Purwanti) investor.”
perti di dalam negeri.
Pelonggaran persyaratan program Malay-
sia My Second Home (MM2H), juga diharap-
kan dapat mendorong pembelian properti
oleh orang asing di Malaysia, tambah lembaga
penelitian RHB.
Untuk tahun 2024, Affin Hwang Investment
memperkirakan para pengembang dapat
mempertahankan momentum penjualan
yang kuat yang tercatat pada tahun 2023,
didorong oleh peluncuran yang lebih agresif,
terutama dengan permintaan yang kuat untuk
properti residensial di kawasan yang sudah
matang serta properti industri.
Dia juga mengatakan sentimen sektor
properti Malaysia terkena dampak positif dari
perkembangan positif pada proyek kereta api
berkecepatan tinggi Kuala Lumpur-Singapura
dan proyek angkutan kereta cepat Penang.
Meskipun bank tetap ketat dalam mem-

RealEstat Indonesia | Edisi 207, Maret 2024 | 41Estat Indonesia | Edisi 207, Maret 2024 | 41
Real