Page 39 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Maret 2024

PEMBIAYAAN

UMAR HUSIN
WAKIL KETUA UMUM DPP REI
BIDANG PEMBIAYAAN
DAN PERBANKAN

“REI tentunya berharap tren suku bunga “Soal suku bunga global, kami mengacu- dari total pembiayaan masyarakat dalam
di 2024 akan mengalami penurunan seperti nya terutama ke Fed Rate, kami perkirakan pembelian rumah primer pada triwulan IV-
diprediksi banyak pihak,” ungkap Umar Husin. akan turun di semester kedua tahun ini,” ujar 2023. Kemudian diikuti skema pembiayaan
Sementara itu, menanggapi usulan untuk Deputi Gubernur Senior BI, Destry Damayanti, lainnya seperti pembayaran tunai bertahap se-
menurunkan KPR komersial, Direktur Utama baru-baru ini. banyak 17,24% dan tunai 6,73%.
Bank BTN Nixon LP Napitupulu mengatakan Saat ini, Bank Indonesia masih memperta- Pada kuartal terakhir tahun 2023 itu,
pihaknya saat ini tidak hanya terfokus pada hankan kebijakan suku bunga acuannya 6 total nilai kredit KPR dan kredit pemilikan
penurunan suku bunga KPR, tetapi juga me- persen setelah menaikkannya sebesar 25 basis apartemen (KPA) secara tahunan tumbuh
mastikan angsuran KPR dalam periode lima poin pada Oktober 2023. Keputusan tersebut 12,17% (year on year/yoy). Persentase itu relatif
tahun pertama lancar. tidak lepas dari kebijakan suku bunga acuan stabil dibandingkan pertumbuhan pada triwu-
“Jadi kami bukan hanya fokus untuk The Fed yang masih tetap tinggi di kisaran lan sebelumnya yang tercatat sebesar 12,32%
membuat suku bunga KPR-nya turun, namun 5,25%-5,5%. Seperti diketahui, pada 2023 BI (yoy).
bagaimana dalam lima tahun pertama angsur- tercatat dua kali mengerek suku bunga acuan Relatif stabilnya penyaluran KPR dan KPA
an nasabah mampu mencicil terutama untuk atau BI-Rate, yakni pada 19 Januari 2023 dan secara tahunan ditopang oleh masih mening-
kelompok milenial. Angsuran itu yang harus 19 Oktober 2023. Masing-masing kenaikan katnya penyaluran KPR dan KPA secara triwu-
dibuat visible,” kata Nixon. sebesar 25 basis poin atau 0,25%. lanan pada triwulan IV-2023 sebesar 2,63%
Dia menilai suku bunga KPR trennya Survei terbaru Bank Indonesia menunjuk- (quarter to quarter/qtq). Meskipun besaran itu
terus mengalami penurunan. Bahkan, saat ini kan bahwa KPR masih menjadi skema pembia- masih lebih rendah dibanding triwulan se-
hampir semua KPR mengadopsi bunga promo. yaan utama bagi masyarakat saat membeli belumnya yang tumbuh 4,93% secara quarter
rumah. Pangsa pasar KPR mencapai 75,89% to quarter. (Teti/Rinaldi)
Tren Suku Bunga
Direktur Bahana TCW, Danica Adhitama
mengatakan secara teori saat ini tren secara
global penurunan suku bunga kredit kemung-
kinan berlangsung tahun ini. Hal itu terjadi
setelah di 2022 dan 2023 bank sentral di ber-
bagai negara menerapkan tingkat suku bunga
relatif tinggi sebagai respon terhadap inflasi
yang tinggi.
“Kami melihat kondisi ini sebagai kondisi
yang tepat bagi investor pemula dengan profil
risiko investasi konservatif untuk memulai in-
vestasinya,” ungkapnya.
Bank Indonesia juga memperkirakan suku
bunga acuan bank sentral AS atau The Fed Rate
akan turun pada semester II-2024. Ini memberi
sinyal BI berpeluang memangkas suku bunga
acuannya waktu dekat ini, seiring pergerakan
nilai tukar rupiah dan inflasi yang terus terjaga.

RealEstat Indonesia | Edisi 207, Maret 2024 | 39