Page 35 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Maret 2024

PERKANTORAN

dari perusahaan yang bergerak di sektor IT,
finance, shipping, mining, trading, automotive,
logistic, dan chemical.
“Rerata harga sewa masih cenderung stag-
nan,” ungkap riset itu.
Knight Frank Indonesia memproyeksikan
ada tiga gedung perkantoran baru yang akan
masuk ke pasar dan menambah stok di CBD
Jakarta pada 2024.
Sementara itu, Head of Office Leasing
Advisory JLL Indonesia, Angela Wibawa meng-
atakan sepanjang tahun 2023 pencarian ruang
perkantoran masih terus aktif, terutama di
WILLSON KALIP ANGELA WIBAWA gedung-gedung yang lebih baru dan memiliki
COUNTRY HEAD HEAD OF OFFICE LEASING kualitas yang lebih baik di kawasan CBD.
KNIGHT FRANK INDONESIA ADVISORY JLL INDONESIA Beberapa perusahaan menerapkan stra-
tegi penghematan biaya untuk tetap meru-
muskan formula yang tepat dalam menentukan
“Bahkan sebanyak 22% mengaku bahwa Buku ini mengupas mulai dari bagaimana besaran kebutuhan ruang perkantoran mereka
mereka sudah melakukannya,” kata riset terse- mendesain Kampus PUPR, mengelola taman, sebagai salah satu tren lanjutan dari tahun se-
but. mengelola air bersih, sampai mengelola sistem belumnya.
Kondisi itu memacu pemilik properti untuk transportasi internal di kawasan kantor. “Dengan permintaan yang relatif masih
melakukan proyek retrofit atau menambah terbatas, pemilik gedung menerapkan strategi
fitur baru agar mendapatkan keuntungan dari Performa 2023 untuk tetap kompetitif baik untuk memper-
harga sewa yang lebih tinggi. Knight Frank Indonesia, menyebutkan di tahankan maupun menaikkan tingkat hunian
Selain itu, dengan menambah nilai aset semester II-2023 stok perkantoran di Jakarta mereka,” jelasnya.
tersebut maka risiko keuangan akan lebih mencapai 7.285.585 meter persegi. Sedangkan Pada tahun 2023, kata Angela, situasi ini
rendah, meningkatkan akses investasi yang tingkat hunian menunjukkan optimisme de- secara umum membuat harga sewa masih
lebih baik dengan harga yang menguntung- ngan perlahan meningkat menjadi 74,8%. tetap tertekan, meski beberapa gedung yang
kan, serta prospek yang lebih baik untuk me- Disebutkan, serapan atau hunian ruang memiliki kualitas lebih baik dan tersertifikasi
narik dan mempertahankan penyewa. perkantoran masih didominasi oleh perminta- sebagai bangunan hijau memiliki tingkat hu-
Peluang terletak pada premi sewa untuk an dari grup perusahaan yang menyukai ge- nian di atas rata-rata pasar. (Rinaldi)
bangunan bersertifikasi ramah lingkungan, dung baru. Penyewa potensial masih berasa
yang muncul karena kesenjangan permintaan
dan penawaran.
Merespons tren tersebut, pemerintah
melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat (PUPR) telah menyusun
konsep perkantoran hijau yang ramah ling-
kungan. Konsep ini dapat dijadikan panduan
bagi pengembang atau pemilik gedung per-
kantoran.
Kepala Bagian Pelaporan Pimpinan dan
Pembinaan Pelayanan Publik, Biro Komunikasi
Publik Kementerian PUPR, Taufan Madiasworo
menjelaskan konsep itu mengadopsi bangun-
an gedung hijau dengan sistem bangunan
terintegrasi untuk mengurangi dampak emisi
karbon.
“Penataan ruang itu didukung pula de-
ngan pengelolaan energi, penghematan air
dan daur ulang air bersih,” ungkapnya di sebu-
ah acara webinar beberapa waktu lalu.
Diharapkan konsep ini dapat menjadi
referensi bagi perkantoran lain yang juga
ingin mengadopsi konsep bangunan gedung
hijau. Konsep bangunan hijau Kampus PUPR
itu terekam dalam buku “Kampus Hijau PUPR:
Perkantoran Humanis dan Ramah Lingkungan”. FOTO-FOTO: ISTIMEWA

RealEstat Indonesia | Edisi 207, Maret 2024 | 35