Page 40 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juni 2023
P. 40

ASPIRASI DAERAH

                      Pembangunan Kawasan Sirkuit


            Mandalika Perlu Libatkan Pengembang



                                                emerintah diminta  melakukan evaluasi   tambah sebagai peluang bisnis dan investasi.
                                                terhadap area-area di sekitar Sirkuit   Pembeli tanah dan rumah makin banyak apa-
                                            PMandalika agar pengembang bisa ikut   lagi dibandingkan dengan situasi tiga tahun
                                             berkontribusi dalam pertumbuhan ekonomi   lalu dimana hampir tidak ada orang yang beli
                                             di Provinsi Nusa Tenggara Barat (NTB).  tanah dan rumah. 
                                                Kehadiran Mandalika International Street   Sejak tahun lalu, banyak juga investor
                                             Circuit atau Sirkuit Mandalika di Lombok, NTB,   yang menjadikan rumah-rumah yang dijual
                                             dinilai membawa dampak positif bagi sektor   pengembang sebagai instrumen investasi atau
                                             properti di daerah tersebut. Hal itu diakui Ketua   menyulapnya menjadi homestay untuk pengi-
                                             Dewan Pengurus Daerah Realestat Indonesia   napan turis.
                                             (DPD REI) NTB Heri Susanto kepada Majalah   “Hal ini masih berlangsung hingga seka-
                                             RealEstat Indonesia, baru-baru ini.  rang. Adapun rumah yang paling banyak dicari
                                                Menurutnya, pasca beroperasinya Sir-  berkisar  Rp300  juta  hingga  Rp1  miliar,”  jelas
                                             kuit Mandalika banyak hotel dan villa yang   Heri.
                    HERI SUSANTO             tumbuh dan ramai. Sayangnya, kondisi itu
                 KETUA DPD REI NTB           tidak didukung kebijakan tata ruang yang   Rumah Subsidi
                                             mendorong pengembangan kawasan-kawas-  Sementara itu, untuk hunian subsidi me-
                                             an di sekitar sirkuit untuk dikembangkan   nurut Heri masih mengalami masalah yang
                                             developer. Heri berpendapat pemerintah   sama seperti daerah lain yakni persoalan
                 “Kami sudah                 perlu melakukan evaluasi terhadap kebijakan   harga jual yang belum naik. Meski begitu,
                                             pengembangan lahan di sekitar sirkuit agar   pengembang di NTB masih berusaha bertahan
              meminta DPP REI                dapat mendorong pertumbuhan perekonomi-  dan melakukan upaya agar tetap survive.
                bersurat agar                an NTB.                               “Banyak hal yang harus dibicarakan untuk
                                                “Selama ini pengembang belum dilibat-  rumah subsidi, apalagi banyak masalah klasik
                bisa berdialog               kan. Padahal ada anggota REI yang ingin   yang tidak selesai sejak dahulu dan itu-itu saja,”
              soal masalah ini.              membuat  lapangan  golf  dan  juga  fasilitas   tegas Heri. 
                                             lain namun kesulitan, karena harus menyewa   Selain masalah harga rumah subsidi, Heri
            Tentu saja harapan               lahannya,” ungkap Heri.            menyebutkan bahwa persoalan krusial lain
             kami adalah untuk                  Padahal, pemerintah daerah setempat   adalah makin menipisnya konsumen dari
                                             bisa mengadopsi pola pengembangan seperti   masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)
              pengembangan
                                             yang  diterapkan  di  kawasan  Nusa  Dua  Bali.   yang  bekerja di  sektor  formal.  Di  NTB,  justru
               kawasan sirkuit               Meski diakui lahan di sekitar Sirkuit Mandalika   saat  ini  banyak  MBR  sektor  informal  yang
                                             berbeda karena tidak terlalu luas seperti halnya   ingin mengajukan KPR, namun mereka masih
                   dan NTB.”
                                             di Nusa Dua Bali.                  kesulitan. 
                                                Oleh karena itu, menurut Heri, masih   “Oleh karena itu, kalau pemerintahan yang
                                             mungkin jika lahan di sekitar kawasan sirkuit itu   baru akan melanjutkan Program Sejuta Rumah
                                             dilepas oleh pemerintah kepada pengembang   (PSR) maka seharusnya bisa juga dibuatkan
                                             dibandingkan disewakan. Tapi diakui saat ini   skim pembiayaan bagi sektor informal dengan
                                             pengembang tidak dilibatkan dan pengelola   persyaratan dan treatment khusus,” harap Heri. 
                                             kawasan tersebut sulit dihubungi.     Sejak 2019 hingga 2021, REI NTB mem-
                                                “Kami  sudah meminta DPP REI bersurat   bangun hunian di 207 lokasi dengan total unit
                                             agar bisa berdialog soal masalah ini. Tentu saja   yang ada 17.890 rumah selama dua tahun
                                             harapan kami adalah untuk pengembangan   terjual dan terjual untuk rumah subsidi se-
                                             kawasan sirkuit dan NTB,” sebutnya.  banyak 10.775 unit. Saat ini, ada sekitar 112.000
                                                Untuk diketahui, sejak awal tahun  lalu   kekurangan pasokan (backlog) rumah di NTB.
                                             tanah dan rumah di NTB makin diburu pem-  “Untuk mengurangi backlog ini diperlukan
                                             beli dan investor. Para investor mengincar ru-  kerja  sama  semua  pihak.  Sebab kekurangan
                                             mah dan tanah di sekitaran Sirkuit Mandalika   rumah itu harus bisa disiapkan dan dipasok
                                             seperti di Lombok Tengah.          secara berkelanjutan sehingga masyarakat bisa
                                                Pasalnya, lokasi dekat sirkuit menjadi nilai   mudah memiliki rumah layak huni. (Teti Purwanti)





          40   |  Edisi 198, Juni 2023  |  RealEstat Indonesia
   35   36   37   38   39   40   41   42   43   44   45