Page 35 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juni 2023
P. 35
RISET
jadi pilihan utama dalam pembelian properti
residensial dengan pangsa sebesar 74,83%
dari total pembiayaan pada kuartal I-2023.
Menurutnya, penurunan penjualan terjadi
dipengaruhi oleh turunnya minat beli di tipe
properti tertentu. Terlebih, penjualan di kuartal
pertama seringkali menurun dan umumnya
kenaikan penjualan terjadi di semester kedua.
Rumah Rp1 Miliar
Data Rumah.com Indonesia Property
Market Report Q2 2023 juga memperlihatkan
indeks harga properti nasional pada kuartal
I-2023 berada di angka 122,4 atau naik 1,7%
secara kuartalan. Sementara secara tahunan,
indeks harga rumah meningkat 7,1%.
Country Manager Rumah.com, Marine
Novita, mengatakan kenaikan harga rumah
diiringi dengan meningkatnya permintaan
FOTO-FOTO: ISTIMEWA
terhadap properti hunian dengan harga di atas
Pada triwulan I-2023, pertumbuhan to- akan terus meningkat pada tahun ini men- Rp1 miliar. Menurutnya, tren kenaikan harga
tal nilai kredit KPR dan KPA secara tahunan dekati 9%-10%,” kata Panangian dikutip dari rumah di Indonesia, khususnya di Jabodetabek
tercatat sebesar 7,25% (yoy), sedikit menurun Bisnis.com. tidak menyurutkan minat masyarakat untuk
dibanding 7,79% (yoy) pada triwulan sebelum- Untuk diketahui, fasilitas KPR masih men- membeli rumah di atas Rp1 miliar. (Rinaldi)
nya. Sedangkan penyaluran KPR dan KPA se-
cara triwulanan tercatat sebesar 1,68% (qtq),
melambat dibanding triwulan-IV 2022 yang
tumbuh 2,77% (qtq).
Sementara itu, pencairan Fasilitas Likuidi-
tas Pembiayaan Perumahan (FLPP) pada triwu-
lan I-2023 tercatat sebesar Rp5,169 triliun atau
tumbuh 1,71% (yoy).
Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti
Indonesia (PSPI), Panangian Simungkalit, meni-
lai pemicu penurunan penjualan residensial
di awal tahun ini bukan karena peningkatan
harga rumah.
“Tidak juga, kenaikan penjualan rumah
pascapandemi sudah dimulai tahun lalu. Ini
terlihat dari kenaikan tingkat pertumbuhan
penyaluran KPR sebesar 7,9%. Saya perkirakan
FAKTOR-FAKTOR YANG MENGHAMBAT PENJUALAN PERKEMBANGAN SUKU BUNGA KPR
(%) (% PER TAHUN)
Sumber: Bank Indonesia
RealEstat Indonesia | Edisi 198, Juni 2023 | 35
