Page 36 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juni 2023
P. 36
ISU PASAR
INFRASTRUKTUR PACU HARGA RUMAH
DI MEDAN TERUS MENINGKAT
FLASH REPORT RUMAH123.COM MENGUNGKAPKAN BAHWA HARGA RUMAH DI INDONESIA SECARA TAHUNAN MENGALAMI KENAIKAN SEBESAR
4,2 PERSEN PADA APRIL 2023 DIBANDINGKAN APRIL 2022. KOTA MEDAN TERCATAT MENGALAMI KONSISTENSI KENAIKAN HARGA RUMAH
TAHUNAN YANG PALING SIGNIFIKAN.
ota Medan mengalami kenaikan harga rumah dalam setahun (5,5 persen), disusul Surabaya (5,3 persen), Semarang (4,7 persen) dan
terakhir berkisar antara 0,4 hingga 11,1 persen. Konsistensi ini Bandung (2,3 persen).
salah satunya dipicu oleh pengembangan infrastruktur terutama Sedangkan di kawasan Jabodetabek, Kota Bogor memimpin ke-
K kehadiran jalan tol yang menghubungkan Medan-Binjai hingga naikan yakni sebesar 5,2 persen, diikuti Tangerang (4,8 persen), Depok
nantinya sampai Pangkalan Brandan. Saat ini, tol Binjai-Stabat Seksi I (4,3 persen), Bekasi (3,2 persen) dan Jakarta (2,4 persen).
sepanjang 11,8 kilometer telah beroperasi sejak Februari 2022. Peningkatan harga di Bogor disebabkan oleh beberapa faktor yang
AVP Marketing 99 Group Indonesia, Firman Pamungkas Putra meng- mempengaruhi seperti infrastruktur eksisting yang tersedia di kawasan,
atakan pengembangan selanjutnya yakni Seksi II Stabat-Tanjung Pura seperti tol Jagorawi dan KRL. Kedua, rencana pengembangan Light Rail
dan Seksi III Tanjung Pura-Pangkalan Brandan ditargetkan beroperasi Transit (LRT) Jabodebek yang akan melintasi Bogor.
seluruhnya pada akhir tahun ini. Selain menghemat durasi perjalanan, Meski saat ini pihak operator LRT Jabodebek fokus pada persiapan
jalan tol ini juga berpotensi meningkatkan geliat aktivitas ekonomi dan fase pertama yang ditargetkan beroperasi pada Juli 2023, namun renca-
pariwisata di kawasan sekitarnya. na pengembangan LRT Jabodebek fase II dengan rute lanjutan stasiun
“Membuat area di sepanjang tol tersebut semakin menarik untuk di Cibubur hingga stasiun di Bogor yang akan dimulai pada tahun 2025
dijadikan sebagai tempat tinggal atau properti komersial sehingga bisa semakin memberikan dampak positif pada minat masyarakat terha-
membawa nilai tambah terhadap prospek pengembangan properti di dap prospek hunian di Bogor.
Kota Medan-Binjai hingga Pangkalan Brandan,” ujar “Hal itu seiring aksesibilitasnya yang semakin baik,” jelasnya.
Firman. Tak hanya itu, Bogor juga kerap menghadirkan opsi rumah yang
Sedangkan di wilayah Pulau Jawa lebih terjangkau bagi masyarakat dibandingkan dengan kota satelit lain
dan Jabodetabek, hampir semua kota seperti Bekasi atau Tangerang, sehingga minat masyarakat untuk mem-
mencatat kenaikan harga tahunan. beli atau menyewa rumah di Bogor tumbuh positif.
Kenaikan harga rumah tahunan Pada bulan April 2023, persentase kenaikan Indeks Harga Rumah
paling tinggi di kota-kota secara tahunan sebesar 4,2 persen, tercatat lebih rendah 0,1 persen
besar Pulau Jawa di luar dibandingkan dengan bulan Maret 2023 sebesar
Jabodetabek, kembali 4,3 persen. Tren yang sama hampir mirip
terjadi di Solo jika ditinjau secara bulanan, dimana
kenaikan Indeks Harga Rumah
sepanjang bulan April
tercatat lebih rendah
dibandingkan periode
Maret, yaitu sebesar
0,5 persen.
36
36 | Edisi 198, Juni 2023 | RealEstat Indonesia | Edisi 198, Juni 2023 | RealEstat Indonesia
