Page 37 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juni 2023

ISU PASAR

ANDI ATMOKO PANGGABEAN
KETUA DPD REI SUMUT

Sementara pada bulan Maret, kenaikan hunian di segmen komersial di Kota Medan
month-on-month tercatat 1,6 persen. Penurun- pada tahun ini, karena daya beli masyarakat
an indeks harga ini terjadi bersamaan dengan sudah mulai membaik. Namun dia menya- “Konsumen banyak
turunnya permintaan pada periode libur Leba- yangkan tidak berlanjutnya sejumlah kebija-
ran yang terjadi selama satu minggu sejak kan pemerintah seperti diskon PPN (PPN diuntungkan dengan
tanggal 19 April hingga 25 April 2023. DTP). Padahal dalam dua tahun terakhir, in- insentif itu, sehingga
sentif tersebut sangat membantu penjualan
Hunian Komersial rumah komersial karena merelaksasi daya beli terjadi kenaikan
Segmen rumah komersial (non-subsidi) konsumen. permintaan rumah
memang terus bertumbuh di Kota Medan. “Konsumen banyak diuntungkan dengan komersial.”
Pasar properti di Medan bahkan sudah diseja- insentif itu, sehingga terjadi kenaikan permin-
jarkan dengan kota-kota besar lain seperti taan rumah komersial,” jelas Moko.
Jakarta, Surabaya, Bandung, Balikpapan, Pe- Untuk itu, REI Sumatera Utara sangat
kanbaru, Solo, dan Yogyakarta. mendukung usaha DPP REI untuk mendorong
“Pertumbuhan sektor properti komersial kembali pemberlakuan PPN DTP dengan sya-
terutama hunian di Medan sangat pesat. Kota rat yang lebih mudah sehingga membantu
Medan bahkan menjadi salah satu daerah yang masyarakat untuk membeli rumah. (Rinaldi)
paling diminati oleh pengembang nasional
seperti Ciputra Group, Agung Podomoro,
Lippo Group dan lain-lain,” ujar Ketua DPD
Realestat Indonesia (REI) Sumatera Utara, Andi
Atmoko Panggabean.
Menurutnya, permintaan hunian komer-
sial yang tinggi tersebut turut memicu kenai-
kan harga rumah di Tanah Deli. Selain dampak
kemajuan kota dan infrastrukturnya.
Dia menyebutkan tren saat ini pemba-
ngunan perumahan di Kota Medan didominasi
rumah dengan harga di bawah Rp1 miliar.
Meski segmen rumah di atasnya termasuk
rumah kelas premium di atas Rp2 miliar juga
tetap ada ceruk pasarnya. Bahkan, saat ini
warga Medan memiliki pilihan untuk tinggal
di apartemen yang marak dibangun sebelum
pandemi Covid-19.
“Dari laporan ke kami, penjualan aparte-
men-apartemen tersebut cukup baik,” sebut
Moko, demikian dia akrab dipanggil.
REI memprediksi, pengembang akan
semakin bersemangat membangun proyek FOTO-FOTO: ISTIMEWA

RealEstat Indonesia | Edisi 198, Juni 2023 | 37