Didukung Sektor Teknologi, Begini Prospek Pertumbuhan Kawasan Industri
Ilustrasi kawasan industri/foto istimewa
Jakarta – Sektor kawasan industri mengalami pertumbuhan pada Q1-2023 dan akan terus memanfaatkan momentum positif ini, terutama bila didukung oleh ekspansi ekonomi yang baik. Hal tersebut didasarkan pada observasi yang dilakukan oleh Colliers Indonesia.
“Melihat kondisi kedepan, sektor industrial akan terus mendapatkan dukungan dari sektor teknologi yang berkembang pesat, terutama dari segmen otomotif berteknologi tinggi seperti kendaraan listrik (EV) dan Data Centers,” jelas Head of Research dari Colliers Indonesia, Ferry Salanto dalam keterangan tertulisnya, Kamis, 8 Juni 2023.
Ferry menjelaskan, sebagai industri dengan teknologi canggih, data center akan memperkokoh posisinya sebagai sektor yang paling dinamis dalam akuisisi lahan. Selain itu, industri lain seperti sektor otomotif, energi, makanan, dan petrokimia akan menjaga laju pertumbuhan mereka.
Secara umum, pemilik kawasan industri akan memprioritaskan memajukan transformasi lahan yang belum dikembangkan menjadi kawasan yang mudah diakses dan dapat dibangun.
Meskipun aktivitas sewa mengalami peningkatan, Colliers mengantisipasi bahwa harga sewa untuk lahan maupun bangunan akan tetap berada pada posisi seperti saat ini.
Seiring dengan semakin langkanya lahan yang tersedia, aktivitas sewa-menyewa yang semakin sengit dapat memberikan tekanan tinggi pada harga sewa, terutama jika ekonomi terus berkembang secara positif.
Sesuai dengan tren sebelumnya, awal tahun menunjukkan pertumbuhan yang lamban di penjualan lahan industri, yang bertahan hingga awal 2023. Penjualan kuartal awal hanya menyumbang 17,3% dari total penjualan yang dicatat pada tahun sebelumnya.
Tetap Tumbuh
Meskipun demikian, akan keliru untuk menafsirkan angka ini sebagai indikasi penurunan kinerja sektor industri khususnya dalam hal penjualan tanah.
Sektor ini sudah mengalami pertumbuhan dan akan terus memanfaatkan momentum positif tersebut, terutama jika didukung oleh ekspansi ekonomi yang memadai.
Ke depan, sektor industri akan terus mendapat dukungan dari perkembangan teknologi sektor otomotif, dengan penekanan penting pada segmen otomotif berteknologi tinggi yang berfokus pada kendaraan listrik (EV) dan pusat data.
Lanskap ini menghadirkan prospek yang menjanjikan bagi kawasan industri yang ada secara tradisional melayani penyewa konvensional, karena mereka dapat memanfaatkan peluang ini dengan meningkatkan penyediaan infrastruktur dan keamanan serta membangun landasan energi yang tangguh untuk mempromosikan industri teknologi tinggi.
Sementara itu, industri konvensional melayani kebutuhan mendasar masyarakat umum, seperti industri makanan, akan secara konsisten mengejar opsi lahan yang sesuai. (SAN)
