Page 35 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Agustus 2023

RISET

Konsentrasi Permintaan
Sementara itu, riset Cushman & Wakefield
Indonesia menyebutkan bahwa saat ini pa-
sokan lahan industri yang tersisa di area-area
favorit makin terbatas. Pasokan lahan industri
di kawasan Jabodetabek selama kuartal II-
2023 tidak bertambah dari kuartal sebelumnya
yakni 16.392 hektar.
Tetapi penambahan pasokan baru terjadi
di proyek pergudangan modern sebesar
215.000 m , sehingga total pasokan gudang
2
untuk disewakan di kawasan Jabodetabek
mencapai 2,44 juta m . ARIEF RAHARDJO FARAZIA BASARAH
2
“Pengembangan gudang untuk disewa- DIRECTOR STRATEGIC HEAD OF LOGISTICS AND INDUSTRIAL
kan tetap menarik bagi pengembang lokal CONSULTING CUSHMAN JONES LANG LASALLE (JLL)
dan internasional, yang menargetkan pemain & WAKEFIELD INDONESIA INDONESIA
logistik yang fokus untuk mengoptimalkan
rantai pasokan mereka dan meningkatkan tidak signifikan yang sebagian besar disebab- memprediksikan bahwa pertumbuhan harga
efektivitas pengelolaan inventaris untuk me- kan oleh pergerakan nilai tukar rupiah. sewa pergudangan atau warehouse akan sta-
menuhi permintaan pelanggan dengan ce- Harga lahan industri rata-rata di kawasan bil tahun ini.
pat,” kata Arief Rahardjo, Director Strategic Jabodetabek tercatat sebesar Rp2,63 juta per Untuk Indonesia sendiri, berdasarkan
Consulting Cushman & Wakefield Indonesia m , naik tipis sebesar 0,3% secara kuartalan dan laporan Jakarta Property Highlight terkini,
2
kepada wartawan. naik 2,0% secara tahunan. posisi pertumbuhan harga pergudangan di
Pada Juni 2023, tingkat okupansi rata-rata “Sementara itu, dengan pasokan gudang Jabodetabek juga tercatat setara dengan per-
gudang sewa di kawasan Jabodetabek berada baru yang melimpah akan menjaga harga tumbuhan rata-rata di Asia Pasifik, sebesar 2,5%.
di level 88,2%, atau meningkat sekitar 0,8% yang kompetitif, dimana tingkat sewa gudang Sektor industri tetap dinilai prospektif me-
dari kuartal sebelumnya. Permintaan sewa di kawasan Jabodetabek diperkirakan akan ngingat adanya tren positif pada jumlah lahan
masih didominasi oleh sektor logistik pihak ke- tetap stabil di Rp75 ribu per m per bulan,” terjual dan stabilitas harga, bahkan terdapat
2
tiga, FMCG, dan sektor terkait otomotif. pungkasnya. peningkatan pada beberapa submarket.
Menurut Arief Rahardjo, secara umum Knight Frank Global menyebutkan bahwa “Sektor ini adalah best performer diantara
harga lahan industri selama kuartal II-2023 tren investasi di tahun 2023 akan diwarnai oleh subsektor lainnya,” ujar Syarifah Syaukat, Se-
stabil berada pada level yang sama selama sektor industri yang prospektif. Pada tataran nior Research Advisor Knight Frank Indonesia.
beberapa kuartal terakhir. Perubahan terjadi regional, publikasi Knight Frank Asia Pasifik (Rinaldi)

Sumber: Cushman & Wakefield

GREATER JAKARTA LOGISTICS WAREHOUSE

Sumber: JLL

RealEstat Indonesia | Edisi 200, Agustus 2023 | 35