Page 30 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Agustus 2023

ISU GLOBAL

PASAR PROPERTI MALAYSIA DIPREDIKSI

LEBIH CERAH DI SEMESTER KEDUA

PRESIDEN FEDERASI REAL ESTAT INTERNASIONAL (FIABCI) MALAYSIA DATUK SRI FIRDAUS MUSA MEMPREDIKSI SEKTOR PROPERTI
DI MALAYSIA PADA SEMESTER II-2023 AKAN LEBIH BAIK MESKI MASIH DIPENGARUHI FAKTOR EKSTERNAL, YAITU PERTUMBUHAN
EKONOMI YANG MELAMBAN.
asar properti berada dalam mode pemulihan pada tahun Namun, hanya sekitar 54.000 transaksi properti residensial yang
2022, sedangkan tahun 2023 tetap merupakan tahun tercatat pada kuartal pertama 2023 menunjukkan penurunan aktivi-
keberlanjutan pemulihan dan rebound dengan campuran tas pasar sebesar 6,6% dibandingkan dengan kuartal I-2022 yang dise-
“Paspek positif dan negatif,” sebut Firdaus Musa dalam The babkan oleh peningkatan OPR, serta 9,7 poin year-on-year (yoy) penu-
Malaysian Reserve. runan Indeks Sentimen Konsumen.
Menurutnya, pasar properti mengalami peningkatan aktivitas pasar Untuk segmen komersial, pasar masih berjuang untuk pulih dari
karena kemudahan pembatasan pandemi dan dimulainya kembali dampak pandemi, terutama dalam hal tingkat sewa dan hunian. Menurut
kegiatan ekonomi. Pembeli yang sebelumnya ragu-ragu untuk membeli laporan Pusat Informasi Properti Nasional (Napic) 1Q23, tingkat hunian
properti dapat tumbuh lebih percaya diri, menghasilkan pemulihan kantor dan kompleks perbelanjaan yang dibangun untuk keperluan pri-
volume transaksi secara bertahap. badi telah meningkat secara sederhana.
Menurut angka Bank Negara Malaysia (BNM), aplikasi pinjaman Perkantoran yang dibangun khusus memiliki tingkat hunian sebesar
untuk akuisisi properti naik 26,6% bulan ke bulan (MoM) pada Februari 71,9%, sedikit lebih tinggi dibandingkan kuartal IV-2022, sementara
2023, menyusul penurunan selama lima bulan. Hal ini menunjukkan jumlah ruang perkantoran kosong tetap tinggi sebesar 5,17 juta m .
2
bahwa aplikasi pinjaman membalikkan tren penurunan dan mencapai Sementara itu, kompleks perbelanjaan memiliki tingkat hunian
puncaknya dalam enam bulan. sebesar 76% pada kuartal I-2023 dengan total ruang ritel kosong sekitar
Untuk semua properti di subsektor tersebut, residensial berkontri- 4,2 juta m .
2
busi paling besar terhadap volume transaksi di pasar properti yang Sedangkan untuk pasar properti industri, penjualan properti industri
tidak menentu. Firdaus mengatakan pasar perumahan Malaysia optimis, Malaysia berjumlah sekitar RM5, 02 miliar pada kuartal I-2023 dan pasar
dengan peningkatan besar dan ekspansi moderat sejak tahun lalu. kemungkinan akan berkembang lebih jauh karena permintaan akan
bangunan industri yang lebih maju berkembang.
30 | Edisi 200, Agustus 2023 | RealEstat Indonesia