Page 29 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Agustus 2023

PERHOTELAN

Liburan panjang juga menyebabkan pe-
ningkatan staycation keluarga dan peningka-
tan tingkat okupansi hingga Mei 2023 men-
capai 60,2%, 56,0%, 61,7%, 55,0% untuk
masing-masing hotel kelas bintang 3, 4, 5, dan
hotel mewah.
Angka tersebut, ujarnya, mencerminkan
adanya peningkatan tingkat hunian tahunan
sebesar 2,7% dari tahun 2022. Pada Mei 2023
saja, tingkat okupansi rata-rata hotel di Jakarta
mencapai 65%, melebihi tingkat hunian pada
Mei 2019 (sebelum pandemi) sebesar 43%.
Arief menyebutkan, tingkat okupansi yang
membaik memiliki dampak pada peningkatan
ADR (Average Daily Rates) di setiap segmen
pasar selama semester ulasan. Tarif harian rata-
rata pada semester I-2023 tercatat sebagai
berikut hotel bintang 3 Rp446.470 tumbuh FOTO-FOTO: ISTIMEWA
14,4% (year on year/yoy), bintang 4 Rp804.500 Revenue per Available Room (RevPAR) atau oleh tinggi tingkat ADR.
(22,8%/yoy), bintang 5 Rp1.749.580 (30,4%/ pendapatan per jumlah kamar tersedia hotel Lebih dari 1,87 juta turis internasional
yoy) dan kelas mewah Rp2.191.180 (17,0%/ mewah di Jakarta terus meningkat. Dimana mengunjungi Bali antara Januari dan Mei
yoy). per Juni 2023, dilaporkan mencapai hampir 2023 yang mewakili 81% dari tingkat sebelum
Rp 1,4 juta. Hal itu didukung dengan tingkat pandemi.
Optimisme Investor okupansi dan ADR yang membaik, serta pe- Di akhir Juni 2023, Bali memiliki sebanyak
Julien Naouri, Senior Vice President, In- ningkatan jumlah wisatawan mancanegara 45.621 kamar hotel. Tidak ada hotel baru yang
vestment Sales Asia, JLL Hotels & Hospitality yang berkunjung ke Jakarta. dibuka pada kuartal II-2023. Tetapi ada 6 hotel
Group mengatakan para investor sangat yakin “Di semester I-2023, RevPAR di hotel yang dijadwalkan dibuka pada akhir 2023, atau
dengan fundamental perhotelan di Indonesia. mewah Jakarta sudah melampaui tingkat menambah 555 kamar hotel baru ke pasar.
“Angka pemesanan hotel yang tercatat pra-pandemi berkat peningkatan ADR yang Membaiknya bisnis perhotelan juga dinik-
tidak hanya menekankan kembalinya aktivitas signifikan,” ungkap riset JLL. mati perusahaan properti yang memiliki unit
transaksi investasi di Indonesia, tetapi juga Tidak ada hotel baru yang selesai diba- usaha perhotelan.
memperkuat pemulihan arus kas hotel yang ngun di Jakarta pada kuartal kedua 2023. Presiden Direktur Indonesian Paradise
terus berlanjut di Indonesia terutama Jakarta Diharapkan ada dua hotel akan dibuka men- Property Tbk (INPP) Anthony Prabowo Susilo
dan Bali,” ungkapnya. jelang akhir tahun ini yakni 316 kamar di Swiss- mengungkapkan membaiknya industri pro-
Tercatat, ada lebih dari 158.700 wisatawan Belhotel Kelapa Gading dan 253 kamar di Mo- perti dan pariwisata telah membawa optimis-
mancanegara yang berkunjung ke Jakarta venpick Jakarta Pecenongan. me bagi perseroan untuk mencapai target
pada Mei 2023, atau melebihi angka tingkat Sementara itu, kembalinya wisatawan tahun 2023.
kunjungan pra-pandemi untuk pertama kali- internasional ke Bali juga turut memacu Banyaknya hari libur nasional di semester
nya. Ini berarti, selama semester I-2023 ibu kota RevPAR hotel-hotel mewah di Pulau Dewata I-2023 telah menyebabkan kenaikan penda-
Indonesia terhitung sudah dikunjungi sekitar mencapai tingkat yang melebihi pra-pandemi patan INPP dari segmen perhotelan dengan
642.000 tamu asing. atau sebesar 21,4%. Peningkatan itu didorong kontribusi 39% dari total pendapatan atau
sebesar Rp207,8 miliar. Capaian itu meningkat
sebesar 89% (year on year).
DATA PASAR HOTEL JAKARTA INPP mencatat perolehan laba bersih
Rp119,8 miliar di semester I-2023 atau tumbuh
hampir 11 kali lipat. Sedangkan pendapatan
sebesar Rp537,6 miliar, tumbuh signifikan
sebesar 79% dibanding periode yang sama ta-
hun lalu.
“Tingginya rasio recurring income me-
mungkinkan kami untuk mempertahankan
arus pendapatan yang stabil,” ujar Anthony.
Kontributor pendapatan terbesar ber-
asal dari hotel-hotel milik INPP di Bali yang
mencatatkan occupancy rate tertinggi. Pertum-
buhan itu juga didukung oleh kontribusi dari
13 hotel milik perseroan yang sudah berope-
rasi dengan 8 merek di Jakarta, Bali, Batam, Ma-
Sumber: JLL
kassar, dan Yogyakarta. (Rinaldi)
RealEstat Indonesia | Edisi 200, Agustus 2023 | 29Estat Indonesia | Edisi 200, Agustus 2023 | 29
Real