Page 37 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Agustus 2023
P. 37
ISU PASAR
Tingkat penjualan apartemen yang dekat
dengan transit transportasi umum disebutkan
tumbuh sekitar 10,3% pada 2022. Lalu, rata-
rata harga jual apartemen di kawasan TOD
meningkat 10,6% dalam rentang waktu 2019-
2022. Sementara harga apartemen non-TOD
rata-rata hanya naik 3,9% pada rentang waktu
yang sama.
“Apartemen TOD diharapkan mampu
mendorong pemulihan pasar apartemen di
masa mendatang,” kata Ferry.
Head of Research Jones Lang LaSalle
(JLL) Indonesia, Yunus Karim menyebutkan
hal senada. Menurutnya, saat ini kemudahan MARINE NOVITA BAMBANG EKAJAYA
aksesibilitas menjadi salah satu pertimbangan COUNTRY MANAGER WAKIL KETUA UMUM DPP
konsumen untuk membeli apartemen. Karena RUMAH.COM REALESTAT INDONESIA (REI)
itulah, mengapa hunian berbasis TOD menjadi
prioritas pembeli.
“Kedekatan dengan transportasi publik
dan aksesibilitas menjadi kunci pertimbangan Presiden Direktur PT Astra Land Indonesia, Ammaia Ecoforest di Cikupa, Tangerang.
pembeli,” ujarnya. Wibowo Muljono mengatakan daerah yang Proyek township tersebut dikembangkan
dilintasi moda transportasi massal seperti PT Astra Land Indonesia, perusahaan joint
Lokasi Incaran Tangerang akan terus berkembang. Selain venture Astra Property dan Hongkong Land.
Wakil Ketua Umum DPP Realestat Indo- memiliki sederet kelebihan akses transportasi, Nilai investasinya diperkirakan sekitar Rp6
nesia (REI) Bambang Ekajaya mengatakan daerah itu juga sudah didukung fasilitas pe- triliun.
dampak dari kehadiran moda transportasi nunjang seperti pusat perbelanjaan, fasilitas Tahap pertama akan fokus pada pem-
massal seperti LRT Jabodebek akan mendu- kesehatan, pendidikan dan lain-lain. bangunan hunian berupa rumah tapak se-
kung konektivitas, menambah minat beli dan “Khususnya kawasan Cikupa, karena loka- banyak 2.000 unit dengan jual mulai dari
mendongkrak nilai jual properti di sekitarnya. sinya dekat Bandara Soekarno-Hatta, ada jalan Rp2 miliar. Kluster pertama dijadwalkan akan
“Otomatis harga tanah di kawasan yang tol dan ke depan akan ada pembangunan MRT diluncurkan pada kuartal akhir tahun ini.
dilintasi LRT Jabodebek juga melonjak, khusus- Balaraja-Cikarang sehingga ideal untuk hu- Ammaia Ecoforest didukung suasana
nya sekitar radius sampai dengan 3 kilometer nian,” ujarnya. yang asri dengan keberadaan ruang terbuka
dari titik stasiun LRT,” kata Bambang dikutip Astra Land Indonesia sedang mengem- hijau (RTH) sekitar 30 persen dari luas lahan 50
dari Bisnis.com. bang proyek township seluas 50 hektar bertajuk hektar. (Rinaldi)
FOTO-FOTO: ISTIMEWA
RealEstat Indonesia | Edisi 200, Agustus 2023 | 37
