Page 10 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Agustus 2024

TOPIK UTAMA

POSISI TAWAR PENYEWA KUAT,

KENAIKAN TARIF MASIH BERAT

PERMINTAAN YANG MASIH LEMAH MEMBUAT PEMILIK DAN PENGELOLA GEDUNG PERKANTORAN MASIH MENAHAN KENAIKAN TARIF
SEWA. KONDISI ITU MEMBUAT PENYEWA TETAP MEMEGANG POSISI TAWAR YANG LEBIH KUAT.

olliers Indonesia mengungkapkan tarif sewa perkantoran tetap Ferry menambahkan, pemilik properti harus merancang strategi
bersaing sehingga mendorong para pemilik gedung untuk retensi penyewa yang efektif untuk mempertahankan profitabilitas
menawarkan paket menarik bagi penyewa, terutama untuk dan peka terhadap keinginan dan kekhawatiran penyewa. Selain itu,
Cgedung-gedung baru. Meski begitu, tarif sewa perkantoran di peningkatan kecil pada fasilitas dan layanan mungkin diperlukan un-
Jakarta diperkirakan berpotensi tumbuh tipis antara tahun 2024 hingga tuk meningkatkan daya saing aset mereka dalam lanskap pasar yang
2026. berkembang.
Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto menyebutkan “Sejauh ini, pemilik gedung masih akan terus menawarkan tarif
fleksibilitas pemilik properti berperan penting dalam menyerap ruang, kompetitif dan paket menarik dapat terus menarik minat penyewa
terutama di gedung kantor yang baru beroperasi. Saat ini, para penye- secara signifikan. Selain itu, di pasar kemungkinan akan terlihat lebih
wa sedang aktif mencari peluang untuk relokasi ke gedung kantor ber- banyak pembukaan kantor cabang baru hingga akhir 2024,” jelasnya.
kualitas tinggi yang menawarkan paket sewa khusus. Hal senada dikatakan Head of Office Services Colliers Indonesia,
Dikatakan, dalam skenario pasar perkantoran, penyewa tetap me- Bagus Adikusumo. Menurutnya, kondisi pasar perkantoran di Indonesia
megang posisi tawar yang lebih kuat karena masih ada sejumlah besar belum sepenuhnya pulih di tahun 2024. Karena itu, dia menyarankan
ruang yang belum terserap hingga akhir tahun 2023. para pemilik gedung untuk lebih fleksibel sehingga bisa menarik pe-
“Calon penyewa dapat melibatkan konsultan properti atau pihak nyewa.
ketiga untuk mengamankan kesepakatan transaksi yang lebih meng- “Mengingat kondisi pasar perkantoran yang menantang pada
untungkan,” ungkapnya. tahun 2024, maka kunci bagi pemilik properti adalah tetap bersedia
Pemilik properti diharapkan terus menerapkan strategi menarik menyesuaikan diri dengan tuntutan penyewa selama masih dapat dite-
guna mempertahankan dan menarik penyewa. Hal itu karena di tengah rima,” ujarnya.
banyaknya ruang yang tersedia, terlihat bahwa penyewa lebih meng-
utamakan kualitas dibandingkan luas lantai.

10 | Edisi 212, Agustus 2024 | RealEstat Indonesia