Page 23 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Agustus 2024

TATA RUANG

Pembentukan Badan Bank Tanah didasar-
kan pada Undang-Undang Nomor 11 Tahun
2020 tentang Cipta Kerja, dimana salah satu
bagian mengatur tentang pertanahan, ter-
masuk pembentukan Badan Bank Tanah. Lem-
baga ini menjadi solusi atas kebutuhan negara
atas tanah.
Badan Bank Tanah merupakan badan
khusus yang mengelola tanah serta berfungsi
untuk melaksanakan perencanaan, perolehan,
pengadaan, pengelolaan, pemanfaatan dan
pendistribusian tanah.
Tanah yang berada dalam penguasaan
Badan Bank Tanah diberikan dengan status HAKIKI SUDRAJAT HERVIAN TAHIER
Hak Pengelolaan, untuk selanjutnya di atas DEPUTI BADAN BANK TANAH WAKIL KETUA UMUM DPP REI
Hak Pengelolaan ini dapat diberikan status hak
atas tanah berupa Hak Guna Usaha, Hak Guna
Bangunan dan Hak Pakai yang sesuai dengan
peruntukan atas tanah tersebut. dengan syarat dipergunakan sesuai perun- kata Hervian, tidak hanya terjamin legalitasnya
Tahun ini, Badan Bank Tanah menargetkan tukkan dan ketentuan tata ruang yang dimiliki tetapi harga jualnya dapat dikontrol.
aset persediaan lahannya dapat ditingkatkan Badan Bank Tanah. REI juga mendorong agar Badan Bank
menjadi 23.000 hektar, dari aset persediaan Tanah memberikan fokus yang lebih besar
saat ini sekitar 18.758 hektar yang tersebar di Fokus Perumahan dalam penyediaan lahan untuk pembangunan
31 kabupaten/kota di seluruh Indonesia. De- Wakil Ketua Umum DPP Realestat Indonesia perumahan, di samping menyediakan tanah
ngan target itu, maka diperkirakan aset ke- (REI) bidang Pertanahan, Hervian Tahier me- untuk kebutuhan proyek pemerintah lainnya.
lolaan lahan badan khusus tersebut pada akhir nyambut baik komitmen Badan Bank Tanah Terlebih, pemerintahan mendatang memiliki
2024 mencapai 41.758 hektare. untuk mendukung penyediaan perumahan program strategis yakni pembangunan 3 juta
Menurut Kepala Badan Bank Tanah, Par- layak bagi MBR. Menurutnya, keberadaan ba- rumah per tahun.
man Nataatmadja, angka aset persediaan ter- dan khusus di bidang pertanahan itu sangat “Karena sifatnya strategis, tentu kebutuh-
sebut masih sangat kecil, mengingat cakupan dibutuhkan untuk menyiapkan cadangan lahan an lahan untuk program perumahan menjadi
tugas Badan Bank Tanah berada di seluruh pe- (land bank) untuk pembangunan rumah bagi semakin besar. Saya pikir peran Badan Bank
losok Indonesia. MBR terutama di perkotaan. Tanah menjadi penting sekali disini,” ujar
“Dengan persetujuan Menteri (Agraria “Bagi pengembang, tentu saja keberadaan Hervian.
Tata Ruang dan Badan Pertanahan Nasional/ Badan Bank Tanah ini bisa memastikan dan Selain menyediakan lahan untuk pemba-
ATR BPN) tahun ini kami targetkan ada pe- menjamin ketersediaan lahan untuk pem- ngunan rumah MBR yang nantinya dapat diker-
nambahan lahan kelolaan seluas 23.000 hek- bangunan hunian khususnya untuk MBR. jasamakan dengan swasta, Badan Bank Tanah
tar,” ungkapnya di Jakarta, baru-baru ini. Terutama di kota-kota besar yang harga lahan- juga dapat terlibat aktif dalam menginisiasi
Target tersebut dibidik sejalan dengan nya sudah sangat mahal, sehingga dapat di- upaya penataan kawasan permukiman kumuh
komitmen Badan Bank Tanah untuk dapat bangun hunian terjangkau misalnya rumah di perkotaan dan peremajaan kota (urban rene-
menjadi Indonesia Land Bank Authority seperti susun (rusun) milik,” tegasnya. wal), karena menguasai tanah-tanah yang su-
yang ada di Singapura dan negara lainnya. Aset lahan yang dikelola Badan Bank Tanah, dah dimiliki pemerintah. (Rinaldi)
Kelolaan lahan ini, kata Parman, nantinya akan
digunakan untuk pengembangan hunian
dan mendukung pembangunan infrastruktur
pemerintah.
Perolehan lahan Badan Bank Tanah berasal
dari hasil penetapan pemerintah ataupun
tanah dari pihak lain. Tanah hasil penetapan
pemerintah diantaranya tanah bekas hak,
kawasan dan tanah telantar, tanah pelepasan
kawasan hutan, tanah timbul, tanah hasil
reklamasi, tanah bekas tambang, tanah pulau-
pulau kecil, tanah yang terkena kebijakan
perubahan tata ruang, serta tanah yang tidak
ada penguasaan di atasnya.
Sementara dari sisi pemanfaatan, selain
untuk kepentingan negara, semua kalangan
dapat membeli lahan milik Badan Bank Tanah
FOTO-FOTO: ISTIMEWA

RealEstat Indonesia | Edisi 212, Agustus 2024 | 23