Page 22 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi April 2024
P. 22
RESIDENSIAL
Perlahan Tapi Pasti, Permintaan
Apartemen Sewa Membaik
KONDISI SUBSEKTOR APARTEMEN SEWA DI JAKARTA PADA SEMESTER II-2023 MEMPERLIHATKAN TREN PEMULIHAN. SETIDAKNYA, TERDETEKSI
DALAM DUA SEMESTER TERAKHIR TELAH TERJADI PENINGKATAN KETERISIAN UNIT DAN HARGA SEWA YANG MERANGSEK TIPIS.
night Frank Indonesia mengungkapkan arus kedatangan
warga negara asing (WNA) terutama pekerja ekspatriat, pe-
mulihan sektor ekonomi domestik, dan staycation menjadi-
K kan kumulasi faktor yang memengaruhi perbaikan perfor-
ma subsektor apartemen sewa di Jakarta.
“Kami juga melihat performa submarket CBD berada di atas rata-
rata submarket lainnya. Diikuti pula dengan harga sewa tertinggi di
submarket tersebut,” ujar Willson Kalip, Country Head Knight Frank
Indonesia dalam laporannya, baru-baru ini.
Di semester II-2023, total pasokan apartemen bertambah men-
jadi 9.870 unit yang berasal dari 2 proyek baru yang masuk pasar dari
submarket CBD. Rerata tingkat penyewaan kembali meningkat dari
semester sebelumnya yaitu sekitar 63,04%.
Rerata harga sewa juga mengalami perbaikan yang diindikasikan
melalui rerata peningkatan harga sebesar 3,8% (year on year). Semen-
tara ke depan, tercatat 1.879 unit baru akan masuk ke pasar hingga
tahun 2028, dengan 42% diantaranya akan masuk pasar di tahun
2024.
“Dari perspektif lokasi, submarket CBD menjadi area dengan
stok apartemen sewa terbesar di Jakarta,” jelas Willson Kalip.
Dia menyebutkan, meski tahun ini adalah tahun politik, setidak-
nya beberapa pengembang tetap berkomitmen untuk menyele-
saikan proyek apartemen sewa di Jakarta pada akhir 2024. Hal itu
mengirimkan pesan optimis dari pelaku properti ke entitas pasar pro-
perti di Indonesia. FOTO-FOTO: ISTIMEWA
22 | Edisi 208, April 2024 | RealEstat Indonesia
