Page 25 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi April 2024

RISET

Selain itu, terdapat lima proyek pusat “Lingkungan regulasi
data hyperscale yang sedang dibangun di
Batam, diantaranya adalah Nongsa Digital yang mendukung,
Park dengan total daya sebesar 221 MW, investasi asing
dan dijadwalkan rampung pada tahun
2024–2025. Proyek yang sudah ditetapkan yang meningkat,
sebagai kawasan ekonomi khusus (KEK) itu dan komitmen terhadap
bertujuan untuk menjadi “jembatan digital”
antara Indonesia dan Singapura, serta men- keberlanjutan membuat
dorong aktivitas ekonomi digital. industri pusat data
Menyadari adanya potensi ekonomi
digital yang dimiliki oleh Indonesia, inves- Indonesia siap
tor asing dan perusahaan teknologi turut untuk mencapai
FERRY SALANTO
berperan aktif dalam meningkatkan per- HEAD OF RESEARCH COLLIERS
tumbuhan industri pusat data. Kemitraan INTERNATIONAL INDONESIA pertumbuhan
strategis dan investasi asing berkontribusi
pada pengembangan fasilitas berteknologi berkelanjutan.”
mutakhir, membawa keahlian global dan
teknologi canggih masuk ke pasar Indonesia. Persaingan Ketat tahun 2023, penyerapan gudang logistik
Ditambahkan Ferry, perjalanan Indone- Tidak hanya Indonesia, pertumbuhan masih akan mengesankan di tahun ini ter-
sia menuju era digital secara intrinsik terkait pesat industri pusat data juga terjadi di utama di Kuala Lumpur Raya.
dengan ekspansi pusat data yang cepat. negeri jiran, Malaysia. “Tingkat pertumbuhan sewa tahunan
Di saat negara ini mulai memfokuskan JLL Malaysia bahkan memprediksi gudang pada tahun 2023 mencapai angka
diri pada transformasi digital, ungkapnya, pertumbuhan sektor properti di negara yang luar biasa sebesar 7,4%. Namun, per-
pengembangan infrastruktur data yang kuat tersebut pada 2024 akan ditopang oleh tumbuhan sewa akan melambat menjadi
menjadi penting sehingga dapat membuka industri pusat data, gudang logistik, dan 2%-3% pada tahun 2024, mengingat perki-
potensi ekonomi digital sepenuhnya. perkantoran. Industri pusat data Malaysia raan peningkatan pasokan,” jelas Yap dikutip
“Lingkungan regulasi yang mendukung, dilaporkan akan tumbuh melebihi kapasitas dari bnnbreaking.com.
investasi asing yang meningkat, dan komit- 2.700 megawatt di 2027. Secara lokasi, pertumbuhan gudang
men terhadap keberlanjutan membuat “Subsektor pusat data diproyeksi kapa- logistik di Malaysia didominasi Lembah
industri pusat data Indonesia siap untuk sitasnya akan melebihi 2.700 megawatt pa- Klang, Johor Bahru, dan Penang. Terbatasnya
mencapai pertumbuhan berkelanjutan,” da tahun 2027. Potensi pertumbuhan pu- ketersediaan gudang kelas A dan tingginya
ujarnya. sat data juga sangat besar,” sebut Derek Yap, permintaan sewa untuk gudang kelas A
Sementara itu, Knight Frank Indonesia Kepala Penelitian JLL Malaysia. tertentu, sebut Yap, diperkirakan akan men-
menyebutkan pertumbuhan sektor data Dia menambahkan selain pusat data, dorong pertumbuhan sewa pada tahun
center menjadikan subsektor industri se- berdasarkan kinerja yang cukup kuat di 2024. (Teti Purwanti)
bagai salah satu subsektor properti yang
memiliki performa paling positif dan cemer-
lang. Bahkan di tengah pandemi, subsektor Penyerapan Lahan untuk Pusat Data
ini menunjukkan resiliensi dan terus meng- di Kawasan Industri
geliat terutama di Jabodetabek.
Syarifah Saukat, Senior Research Advi-
sor Knight Frank Indonesia menuturkan
dalam 2 tahun terakhir, sektor pusat data
mendominasi serapan ruang di kawasan
industri. Hal ini, menurutnya, menjadi pe-
luang untuk memelihara pertumbuhan sek-
tor data center di tengah keunggulan profil
demografi Indonesia, sekaligus tantangan
untuk meningkatkan daya saing industri
pusat data di ranah regional.
Selain pusat data, bisnis e-commerce
yang menjadi penyerap ruang pergudangan
terbesar di kawasan industri. “Kedua industri
tersebut tumbuh di tengah kekuatan profil
demografi Indonesia saat ini,” ujarnya. Sumber: Colliers Indonesia

RealEstat Indonesia | Edisi 208, April 2024 | 25Estat Indonesia | Edisi 208, April 2024 | 25
Real