Page 17 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juli 2023

TOPIK KHUSUS | TOPIK KHUSUS | TOPIK KHUSUS |

“Melalui PMK tersebut, setiap rumah men-
dapatkan fasilitas berupa pembebasan PPN
sebesar 11% dari harga jual rumah tapak atau
antara Rp16 juta sampai Rp24 juta untuk setiap
unit rumah,” jelas Febrio Kacaribu.
Pembebasan PPN hanya diberikan untuk
pembelian rumah pertama yang dimiliki oleh
orang pribadi yang termasuk dalam kriteria
MBR, digunakan sendiri sebagai tempat ting-
gal, dan tidak dipindahtangankan dalam jang-
ka waktu empat tahun sejak dimiliki.
Berdasarkan zonasi wilayah, PMK terbaru
menetapkan batasan harga baru rumah subsidi
untuk wilayah Jawa (kecuali Bodetabek) dan HERRY TRISAPUTRA ZUNA FEBRIO KACARIBU
Sumatera (kecuali Kep Riau, Bangka Belitung, DIREKTUR JENDERAL PEMBIAYAAN KEPALA KEBIJAKAN FISKAL
Kep Mentawai) atau zona I naik dari Rp150,5 INFRASTRUKTUR KEMENTERIAN PUPR KEMENKEU
juta menjadi masing-masing Rp162 juta dan
Rp166 juta.
Untuk zona II yang meliputi wilayah Ka- dari Rp219 juta menjadi Rp234 juta dan pada maka harga jual rumah yang dipakai sesuai
limantan (kecuali Kabupaten Murung Raya 2024 naik menjadi Rp240 juta. dengan surat pemesanan rumah.
dan Mahakam Ulu) dari Rp164,5 juta menjadi “Dengan adanya kebijakan kenaikan har-
Rp177 juta dan akan naik sebesar Rp182 juta Kepmen Menyusul ga rumah subsidi ini, maka diimbau kepada
pada 2024. Sepekan setelah PMK yang mengatur pengembang untuk tidak menaikkan harga
Kemudian di zona III yang mencakup Su- fasilitas pembebasan PPN terbit, Kementerian jual secara sepihak terhadap MBR yang sudah
lawesi, Babel, Kep Mentawai, dan Kep Riau Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat berproses pengajuan KPR FLPP,” tegasnya da-
(kecuali Kep Anambas) dari semula Rp156,5 (PUPR) pun secara resmi menetapkan aturan lam keterangan pers, Selasa (4/7).
juta menjadi Rp168 juta dan akan naik menjadi rinci mengenai batasan harga jual rumah Secara umum, dia menyebutkan penerbit-
Rp173 juga pada 2024. subsidi lewat Kepmen PUPR Nomor 689/ an aturan ini bertujuan untuk meningkatkan
Untuk zona IV, mencakup wilayah Maluku, KPTS/M/2023 yang ditandatangani Menteri ketersediaan rumah (availability) dalam upaya
Maluku Utara, Bali, dan Nusa Tenggara, Jabode- PUPR Basuki Hadimuljono pada 23 Juni 2023. mengurangi backlog kepemilikan rumah, men-
tabek dan Kep Anambas, Kabupaten Murung Direktur Jenderal Pembiayaan Infrastruktur jaga keberlangsungan keberlanjutan program
Raya, dan Kabupaten Mahakam Ulu dari sebe- Kementerian PUPR, Herry Trisaputra Zuna men- pembiayaan perumahan (sustainability), serta
lumnya Rp168,5 juta menjadi Rp181 juta dan jelaskan bahwa penyesuaian harga jual rumah upaya pemerintah dalam melakukan peng-
kembali naik menjadi Rp185 juta di 2024. bersubsidi dilaksanakan sesuai ketentuan awasan terhadap kualitas rumah subsidi yang
Sedangkan untuk zona V mencakup Papua, Keputusan Menteri PUPR. Dimana dalam hal dibangun pengembang.
Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunu- rumah sudah dipesan dan harga jual rumah “Kenaikan harga jual rumah umum tapak
ngan, Papua Selatan, dan Papua Barat Daya naik telah disepakati antara MBR dan pengembang, telah mempertimbangkan adanya kenaikan
harga bahan bangunan dan lahan yang di-
tanggung pengembang, serta keterjangka-
BATASAN HARGA JUAL uan masyarakat berpenghasilan rendah,” jelas
RUMAH UMUM & RUMAH PEKERJA Herry.
Sementara itu, Juru Bicara Kementerian
PUPR sekaligus Staf Khusus Menteri PUPR
Bidang Teknologi, Industri, dan Lingkungan
Endra S Atmawidjaja mengakui penyesuaian
batasan harga terbaru rumah subsidi memang
terlambat. Hal tersebut disebabkan oleh bebe-
rapa faktor.
“Agak sedikit terlambat ya untuk penye-
suaiannya, tapi itu karena beberapa faktor se-
perti masih adanya pandemi Covid-19,” ujar
Endra seperti dikutip dari Kompas.com.
Menurutnya, setelah pandemi mereda
dan pemerintah melakukan kompensasi atas
kenaikan inflasi dan lonjakan harga bahan
material rumah, akhirnya batasan harga jual di-
terbitkan, bahkan ditentukan untuk tahun 2023
dan 2024 sekaligus. (Rinaldi)
Sumber: www.pajak.co.id

RealEstat Indonesia | Edisi 199, Juli 2023 | 17