Page 27 - Majalah RealEstat Indonesia Edisi Juli 2023

ISU GLOBAL

Di Malaysia, Penang termasuk kawasan
yang paling menunjukkan potensi dalam
menjaring lebih banyak peserta MM2H. Dike-
nal dengan gaya hidup masyarakatnya yang
santai dan warisan budaya yang kaya, The
Straits Times mengungkapkan bahwa Penang
menawarkan lingkungan yang tenang dan
bersemangat bagi para pensiunan.
Iklim pulau yang menguntungkan, biaya
hidup yang terjangkau, dan infrastruktur yang
berkembang dengan baik menjadikan pulau
ini tujuan yang banyak dicari. Jenis kehidupan
yang mudah ini telah menjadi daya tarik besar
bagi ekspatriat yang ingin menikmati masa
pensiun.
Selain sektor perumahan, industri realestat
Malaysia hadir dengan peluang investasi lain
yang menjanjikan seperti sektor pariwisata
medis. Baru-baru ini, Malaysia telah mengalami
gelombang minat dari investor internasional
yang memanfaatkan permintaan layanan me-
dis yang terus meningkat.
Industri pariwisata medis Malaysia meng- berkembang. Malaysia juga menjadi tujuan pasar pulih kembali pada tahun 2021 dan me-
hadirkan peluang investasi yang layak untuk investasi yang menarik bagi investor global di lihat peningkatan penjualan properti di sebagi-
diraih. Kombinasi fasilitas perawatan kesehatan kawasan Asia Pasifik. an besar area aktif,” kata Koh.
kelas dunia, biaya kompetitif, dan lingkungan Seperti negara lain di Asia Pasifik, Malaysia Namun, yang tidak dapat disangkal adalah
yang ramah telah memposisikan Malaysia se- telah membuka kembali ekonominya setelah pasar belum terlalu bagus seperti sebelum
bagai tujuan pilihan untuk wisata medis. pandemi Covid-19. Dana asing perlahan pandemi melanda. Dalam hal investasi asing,
kembali masuk untuk mencari investasi yang menurut Koh, pembelian properti oleh warga
Dorong Relaksasi menguntungkan, salah satu sektor properti. negara asing mulai melambat pada 2017
Menyadari perlunya lingkungan yang le- Chaly Koh, Pendiri dan CEO Urbanmetry, ketika China memberlakukan kontrol modal
bih ramah investor, pemerintah negara terse- sebuah perusahaan analitik data perencanaan yang ketat terhadap pembelian asing. Kondisi
but sedang mempertimbangkan peninjauan kota dan properti menjelaskan bahwa sektor tersebut memengaruhi sebagian besar pem-
kondisi program agar lebih sesuai dengan per- realestat Malaysia mengalami pukulan serius belian di Johor dan Kuala Lumpur.
syaratan keuangan di daerah tertentu. Hal ini ketika pandemi melanda pada tahun 2020. Menurut statistik Pusat Informasi Properti
ditambah dengan daya pikat kawasan seperti “Namun berkat berbagai program seperti Nasional (NAPIC), sebuah sub-organisasi dari
Penang dan sektor pariwisata medis yang terus Kampanye Kepemilikan Rumah (HOC), maka Kementerian Keuangan Malaysia, kebangkitan
bertahap sektor properti Malaysia tampaknya
akan terjadi.
Hal ini dibuktikan dengan 389.107 transak-
si senilai RM179,07 miliar yang tercatat untuk
tahun 2022, peningkatan volume sebesar
29,5% dan peningkatan nilai sebesar 23,6% di-
bandingkan dengan tahun sebelumnya.
Dari transaksi ini, mayoritas 62,5% adalah
untuk properti residensial, yang memberikan
kontribusi sebesar RM94,28 miliar; menandai
peningkatan masing-masing sebesar 22,3%
dan 22,6% dalam volume dan nilai dari tahun
2021.
Namun, mengingat proyeksi pertumbuh-
an ekonomi yang relatif lebih rendah untuk
tahun 2023, kemungkinan besar kinerja tahun
ini akan lebih moderat. Meski begitu, inisiatif
pemerintah di bawah Rencana Malaysia ke-12
selama lima tahun dan Anggaran 2023 yang
direvisi diharapkan dapat memperkuat peng-
FOTO-FOTO: ISTIMEWA uatan industri properti. (Teti Purwanti)

RealEstat Indonesia | Edisi 199, Juli 2023 | 27Estat Indonesia | Edisi 199, Juli 2023 | 27
Real